2011年03月11日 15:57
來源：武漢晚報 作者：王軍榮 職員

字號:T|T

0人參與0條評論打印轉發

法國的做法是，部分城市在房屋空置的第一年，業主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%；而在德國，業主被要求須在短期內讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過10%的市鎮，地方政府甚至會推倒無法出租的住房。最起碼，也要像香港一樣，每年公布空置率數據。空置房的問題理順了，于房價回歸理性有百利而無一害。

3月8日，人大代表、社科院學部委員、馬克思主義研究院院長程恩富聲稱，對于空置的房屋，政府應該征收比租金還高的費用，讓全國3000萬套空房子住上人。(3月10日人民網)

一邊是房價攀升，一邊是太多的房子沒人住，這令人糾結。從某種意義上說，房屋沒人居住是在浪費。從供求關系上來說，到底有多少是賣出去閑置起來的？又有多少是做好了沒有賣的？如此多的空房間，為何還能造成房價不斷上漲？我想，這應該不會是市場自動調節的結果。

讓空置房不再“空”是個好點子。但如何“逼”出空置房，卻也是一個難題。其一，空置房的概念還不是很清楚。到底是指市場賣不出去的房子？還是包括房子售出后，業主既不自住也不出租的房子？這需要有一個科學合理的依據；其二，究竟有多少空置房，必須有一個權威的數據。現在聽說的是全國3000萬套空置房，仍然是個估計值，缺少精細調查的支撐；其三，如何能夠逼出空置房，又不損害到私人的利益？私人“閑置的房子”，能“強征”嗎？這就涉及可能侵犯私人財產的問題。

其實，從其他國家的經驗來看，空置房早就到了“開刀”的時候了。法國的做法是，部分城市在房屋空置的第一年，業主須繳納房屋市值10%的罰金；第二年為12.5%，第三年則為15%；而在德國，業主被要求須在短期內讓空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超過10%的市鎮，地方政府甚至會推倒無法出租的住房。最起碼，也要像香港一樣，每年公布空置率數據。空置房的問題理順了，于房價回歸理性有百利而無一害。