正當"住房空置率"這把火越燒越旺之時，記者昨日從市統計局了解到，市統計局2年前啟動的"現有住房閑置情況"調查已經擱淺，原因是調查過程中遇到了標準不統一等問題。
國家統計局新聞發言人盛來運昨日也針對住房空置率話題公開回應表示，要想摸清確切的住房面積、住房結構情況，還有待住房普查。
調查將等口徑統一后再啟動市統計局"現有住房閑置情況"抽樣調查開始于2年前，先期針對閘北、青浦的95個小區進行了試點調查，調查于2008年底完成。但耐人尋味的是，市統計局并未公布詳細的閑置率數據，但據有關人士透露："青浦試點調查小區的住房閑置率較高，閘北的較低，這與閘北的試點小區中老小區較多有關。"盡管市統計局曾計劃對本市1000個小區開展此項調查，但調查并沒有進行到最后。由于調查過程中出現了很多爭議，遭遇到諸如標準不統一、調查渠道有局限等諸多問題，以致后來不得以選擇了將原先的調查計劃推遲。
目前，上海統計局的此項調查已轉入研討階段，等相關定義和統計標準有了科學的統一口徑，再重新啟動。
空置量易統計空置率沒法算記者了解到，統計部門對"住房空置"統計的是"新建商品房減去已銷售面積，再減去自用、出租面積"，空置住房的所有權在開發商的手里；而"住房閑置"統計的則是"已經售出的商品房中的那些空關著的房子"，這部分住房的所有權是在業主的手里。"空置量"有定義，但"空置率"卻遲遲沒有定義，這是因為"空置率"怎么計算始終存在爭議。單單一個樓盤或項目的空置率容易計算，但要統計一個城市的住房空置率，以怎樣的數據作為空置率的分母，專家對此眾說紛紜，沒有結論。
同樣，"住房閑置率"也面臨統計標準和概念不清的困惑。據悉，北京日前也做過一次住房閑置率調查，但只是電力部門根據6個月住戶沒有電表數而作的統計，因此數據也不夠嚴密。此外，閑置率的調查渠道也不完善，如通過自來水公司抄表來判斷住戶是否在家住，這一渠道具有一定的局限性，而通過熟悉小區的物業公司進行調查，則成本又太高。
空置率統計有待于住房普查到底空置率要怎么算才算科學？國家統計局新聞發言人盛來運昨天在相關新聞發布會上表示，要想摸清確切的住房面積、住房結構情況，有待于住房普查。
8月4日，國家統計局向社會發布了2005年以來房地產企業的待售房面積。但是房地產的待售面積和空置面積，也不是一個概念，"目前國家統計局關于房地產統計方面的制度還不能計算出空置率這樣的指標。"盛來運說。"什么樣的狀況算住房空置？是這個房子沒有人住叫空置？還是空置的時間比如是半年以上叫空置？這里不僅有一個狀態，還有時間問題，很難給出一個標準。要想計算出一個準確的空置率，有待于住房普查。"
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。
鳳凰微博
人人網
開心網
