2011年11月29日 14:11
來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 由鳳凰網(wǎng)、21世紀經(jīng)濟報道、中央人民廣播電臺聯(lián)合主辦的2011年華人經(jīng)濟領(lǐng)袖盛典將于12月1日在北京舉行。紅星集團董事長、首席執(zhí)行官車建新在與鳳凰網(wǎng)對話時表示，房產(chǎn)調(diào)控對家居裝修市場總量無影響。以下是對話實錄：

鳳凰網(wǎng)：我覺得這還挺難得的，那現(xiàn)在就是大約從10年開始我們國家也一直對房地產(chǎn)進行有。我們想問一下房地產(chǎn)調(diào)控，對于我們家居連鎖零售行業(yè)是不是會有一些影響？

車建新：那么房地產(chǎn)的調(diào)控呢，因為房地產(chǎn)是我們家居流通業(yè)的上游，就是說上游企業(yè)，那么它的調(diào)控呢勢必會影響到我們的下游產(chǎn)業(yè)。首先第一個，我認為房地產(chǎn)調(diào)控是對的，而且是非常好的，因為房價太高的話老百姓確實承受不起。那么房價太高呢對我們這個家居行業(yè)呢，也是更承受不起，為什么呢？人家本身買了房子錢就緊緊巴巴的，日子都不夠，那么他就不可能再有錢去裝修房子了。所以說房地產(chǎn)的調(diào)控，對我們這個家居行業(yè)來講長久來講是非常好的一件事情，因為它沒有其他的消費能力了，他吃都成問題了，他還會買家居買裝修嗎，最多買一個房子了，其他的消費全擱置了，所以說我覺得是對我們這個行業(yè)來講是非常好的，那么它的影響來講呢就是說沒那么快。因為我們的房子賣出去以后，大概在一年半左右才會交房，一年到兩年之間才會交房，所以它的交房時間，不是現(xiàn)在就有影響，所以我覺得目前來講影響是有，這是在這個概念上的或者是在輿論上的影響，輿論上影響已經(jīng)比較大了，包括影響了我們這個行業(yè)人的心態(tài)，我們的經(jīng)銷商、我們的營業(yè)員、我們的工廠，影響是心態(tài)上的影響，我覺得它的輿論上已經(jīng)有影響了，后面的展望是比較差的，是這樣的一個想法。

但是，我認為我們整個房地產(chǎn)的總量，我們家居裝修的總量，我覺得是不影響的，甚至還是上升的。為什么呢？二三線市場，三四線城市，你像現(xiàn)在的縣級市都開始起來了。全國我覺得在各個縣級市是一個爆發(fā)性的增長，所以，然后呢我們的安居房一千萬套都要起來，這個量是巨大的，有將近五億平方米，比如說09年銷售6億多平方米。所以這個安居房這個量是比較巨大的，農(nóng)村市場，縣級市場增長量還是比較大，比較巨大的。所以說在總量上它并不是一個下降，當然對一線城市比如上海、北京它肯定是下降的，但是對于三四級城市它是增長的，所以總量是增長的。我對市場的判斷這樣的一個判斷。

當然我們會調(diào)結(jié)構(gòu)比如說我們要迎合安居房的這個家居的準備，因為這個量是巨大的。特別是安居房它房子又便宜，它可能會一步到位把裝修做得稍微適當好一點點，不要重復(fù)裝修。這樣我覺得對我們的市場長久來講，還是比較好的。