萬達商業地產上市舉步維艱 電影院線擬在深交所上市

2012年04月23日 02:37
來源：證券日報

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- 本報記者 李冰 湖北武漢報道

4月22日，包括聯想集團名譽董事長及高級顧問柳傳志、大連萬達集團董事長王健林等在內的業界大腕齊聚湖北武漢，參加在此召開的2012中國綠公司年會。

會上，大連萬達集團董事長王健林對《證券日報》記者透露，2012年集團收入會突破1400億，其中文化產業收入會達到200億，國內第一。五年內預計文化產業收入規模會超過400億，成為世界級企業。

王健林還稱，外界只理解萬達是做商業地產的，做萬達廣場和酒店等。但最近幾年集團還同時經營文化、旅游兩個板塊。

值得關注的是，證監會網站近期公布的首次公開發行股票申報企業基本信息情況表顯示，萬達商業地產公司和萬達電影院線已經向證監會提交上市申請。公告顯示，萬達商業地產公司的申請仍在接受初審，而萬達電影院線正在落實反饋意見中。

其中，商業地產公司擬在上交所上市，保薦機構為中國銀河證券；萬達電影院線擬在深交所上市，保薦機構為中銀國際。

萬達的五大業務板塊中，商業地產目前仍然是其第一主業。不過，在房地產業務申請上市多年未果的情況下，萬達電影院線的申請上市被認為是另辟蹊徑。

在證監會公布的數據中，記者看到，萬達電影院線擬在深交所上市，已經進入到落實反饋意見階段；萬達商業地產的申請在接受初審，擬在上交所上市。

蹊蹺的是此次會議王健林大談萬達集團文化產業的發展避談商業地產，與文化產業將率先IPO傳言不謀而合。

據了解，萬達商業地產上市的籌備已經多年，證監會雖然于2010年就受理了其上市申請，但在目前房地產宏觀調控政策緊縮的情況下，地產板塊上市的前景并不明朗，市場人士普遍認為，萬達院線很有可能先于地產業務上市。

相對于商業地產板塊上市受宏觀調控的舉步維艱，王健林一直對電影院線的上市比較有信心，此次證監會公布的消息也印證了這一點。

萬達集團最新公布的數據顯示，其商業地產公司2011年收入953億元，其中項目系統收入902億元，完成計劃的112%，同比增長36.5%；現金回款814億元，完成計劃的109%，同比增長32%。

院線方面，2011年年初，北京環保局公布了萬達電影院線的上市環保核查公示，宣告萬達院線的IPO計劃進入沖刺階段。去年兩會期間，董事長王健林也向媒體證實了這一消息，并稱萬達院線去年的凈利率是17%，已經超過了主業。隨后，萬達電影院線又與在美國納斯達克上市的IMAX公司簽訂協議，成為IMAX公司目前在中國唯一的戰略合作伙伴。

萬達院線成立于2004年，最初為王健林與華納兄弟共同出資打造的華納萬達國際影院，后由于經營不善，華納兄弟撤資，由萬達獨自接盤。分析人士認為，如萬達院線能夠成功IPO，該公司將成為內地首家登陸A股的院線類公司，對于影視行業的意義不亞于華誼兄弟和保利博納的上市。