萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市舉步維艱 電影院線擬在深交所上市

2012年04月23日 02:37
來源：證券日報(bào)

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- 本報(bào)記者 李冰 湖北武漢報(bào)道

4月22日，包括聯(lián)想集團(tuán)名譽(yù)董事長及高級(jí)顧問柳傳志、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林等在內(nèi)的業(yè)界大腕齊聚湖北武漢，參加在此召開的2012中國綠公司年會(huì)。

會(huì)上，大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林對《證券日報(bào)》記者透露，2012年集團(tuán)收入會(huì)突破1400億，其中文化產(chǎn)業(yè)收入會(huì)達(dá)到200億，國內(nèi)第一。五年內(nèi)預(yù)計(jì)文化產(chǎn)業(yè)收入規(guī)模會(huì)超過400億，成為世界級(jí)企業(yè)。

王健林還稱，外界只理解萬達(dá)是做商業(yè)地產(chǎn)的，做萬達(dá)廣場和酒店等。但最近幾年集團(tuán)還同時(shí)經(jīng)營文化、旅游兩個(gè)板塊。

值得關(guān)注的是，證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站近期公布的首次公開發(fā)行股票申報(bào)企業(yè)基本信息情況表顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司和萬達(dá)電影院線已經(jīng)向證監(jiān)會(huì)提交上市申請。公告顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司的申請仍在接受初審，而萬達(dá)電影院線正在落實(shí)反饋意見中。

其中，商業(yè)地產(chǎn)公司擬在上交所上市，保薦機(jī)構(gòu)為中國銀河證券；萬達(dá)電影院線擬在深交所上市，保薦機(jī)構(gòu)為中銀國際。

萬達(dá)的五大業(yè)務(wù)板塊中，商業(yè)地產(chǎn)目前仍然是其第一主業(yè)。不過，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)申請上市多年未果的情況下，萬達(dá)電影院線的申請上市被認(rèn)為是另辟蹊徑。

在證監(jiān)會(huì)公布的數(shù)據(jù)中，記者看到，萬達(dá)電影院線擬在深交所上市，已經(jīng)進(jìn)入到落實(shí)反饋意見階段；萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的申請?jiān)诮邮艹鯇彛瑪M在上交所上市。

蹊蹺的是此次會(huì)議王健林大談萬達(dá)集團(tuán)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展避談商業(yè)地產(chǎn)，與文化產(chǎn)業(yè)將率先IPO傳言不謀而合。

據(jù)了解，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市的籌備已經(jīng)多年，證監(jiān)會(huì)雖然于2010年就受理了其上市申請，但在目前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策緊縮的情況下，地產(chǎn)板塊上市的前景并不明朗，市場人士普遍認(rèn)為，萬達(dá)院線很有可能先于地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市。

相對于商業(yè)地產(chǎn)板塊上市受宏觀調(diào)控的舉步維艱，王健林一直對電影院線的上市比較有信心，此次證監(jiān)會(huì)公布的消息也印證了這一點(diǎn)。

萬達(dá)集團(tuán)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，其商業(yè)地產(chǎn)公司2011年收入953億元，其中項(xiàng)目系統(tǒng)收入902億元，完成計(jì)劃的112%，同比增長36.5%；現(xiàn)金回款814億元，完成計(jì)劃的109%，同比增長32%。

院線方面，2011年年初，北京環(huán)保局公布了萬達(dá)電影院線的上市環(huán)保核查公示，宣告萬達(dá)院線的IPO計(jì)劃進(jìn)入沖刺階段。去年兩會(huì)期間，董事長王健林也向媒體證實(shí)了這一消息，并稱萬達(dá)院線去年的凈利率是17%，已經(jīng)超過了主業(yè)。隨后，萬達(dá)電影院線又與在美國納斯達(dá)克上市的IMAX公司簽訂協(xié)議，成為IMAX公司目前在中國唯一的戰(zhàn)略合作伙伴。

萬達(dá)院線成立于2004年，最初為王健林與華納兄弟共同出資打造的華納萬達(dá)國際影院，后由于經(jīng)營不善，華納兄弟撤資，由萬達(dá)獨(dú)自接盤。分析人士認(rèn)為，如萬達(dá)院線能夠成功IPO，該公司將成為內(nèi)地首家登陸A股的院線類公司，對于影視行業(yè)的意義不亞于華誼兄弟和保利博納的上市。