孫書博

經過2008年短暫調整后，2009年的全國房價一路瘋漲。關于房地產價格的議題，在即將召開的兩會上必然繼續成為重中之重。

昨日剛剛公布的九三學社眾多涉及房地產方面的提案建議，加快中小城鎮發展速度，通過產業轉移緩解大城市的住房保障壓力。

九三學社一份名為《關于抑制房價過快上漲》的提案稱，房價過快上漲，將導致經濟泡沫加劇，不利于房地產市場和經濟社會的健康發展，采取措施抑制房價過快上漲十分緊迫。因此，必須多管齊下，促進房地產市場健康發展。

在包括征收物業稅、健全住房保障體系等建議中，加快城鎮化速度成為其中的治本之道。而在我國為全面實現小康最后沖刺的十年中，城鎮化的效果將成為能否實現這一目標的關鍵因素之一。

建議中提出，長期以來，我國中小城鎮發展緩慢，產業過分集中在大城市、特大城市。大量的就業機會吸引高校畢業生和農民工涌向大城市，導致大城市住房保障壓力巨大。

因此，建議加大對中小城鎮，尤其是中西部中小城鎮的基礎設施建設，使其成為承接大城市和沿海產業轉移的平臺。加大對中小城鎮農產品深加工龍頭企業的投資力度，增加對鄉鎮企業信貸支持，壯大中小城鎮經濟，吸引勞動力就近就地創業就業。

據國家統計局此前公布的數據，我國城鎮人口的比例從1997年的30%上升到2007年的約40%，10年間城鎮人口增加了2.2億。預計到2020年，我國城鎮人口的比例有望進一步提高到約60%。這意味著每年將有近2000萬的農民進入城市。城鎮化將關系到我國未來十年能否實現小康的目標。

在九三學社另一份關于“完善‘十二五’城鎮化規劃的建議”中提出，城鎮化規劃應該有意識地促進大中城市經濟規模的適度分散和沿海城市帶的形成，為中小城鎮的發展創造機遇。

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