謝國忠：3年內(nèi)房價至少跌4成

2011年05月20日 07:54
來源：新聞晨報 作者：劉志飛

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記者圍堵采訪與會的謝國忠 CFP圖片

□晨報記者 劉志飛

“3年內(nèi)房價將下跌 40%-50%！”獨立經(jīng)濟學(xué)家、“大空頭”謝國忠，昨晚在2011陸家嘴論壇一場“浦江夜話”中再拋看空論。

昨晚，2011陸家嘴論壇同時舉行四場“浦江夜話”。在其中一場夜話“貨幣政策、物價水平與流動性管理”中，國內(nèi)外經(jīng)濟學(xué)家激辯通脹，其中多數(shù)預(yù)計通脹會在較長時間內(nèi)維持高位。

多空激辯通脹

謝國忠參與的這場“浦江夜話”，無可爭議地成為昨晚四場夜話中最熱門的一場，不但整個會場座無虛席，連僅有的一點空地也站滿了聽眾。“通脹目前處于非常不穩(wěn)定的狀態(tài)。”謝國忠認為，貨幣政策收緊不可避免。

謝國忠列舉數(shù)據(jù)說，目前貨幣供應(yīng)量增速已從 20%回落到16%，“這只是第一步，未來貨幣供應(yīng)量還會下降。”

對謝國忠這一觀點，摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家、董事總經(jīng)理王慶表示認同，“2011年通脹不可避免的高企。未來經(jīng)濟增長速度放緩，但是通貨膨脹率可能會比較高。”

交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平則“忍不住”提出不同意見，“今年年中，通脹會出現(xiàn)一個相對高點，適當(dāng)會有回落”。

不過，連平也認為物價有中長期的上漲壓力，“但短期來說，當(dāng)貨幣政策持續(xù)收緊，相關(guān)的調(diào)控政策連續(xù)出臺，會出現(xiàn)一些階段性的變化。”

對本輪通脹的原因，謝國忠認為是貨幣超發(fā)惹的禍，王慶認為是經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果。而美國斯坦福大學(xué)威廉·依貝爾國際經(jīng)濟學(xué)教授羅納德·麥金農(nóng)則認為，禍根是美聯(lián)儲濫發(fā)貨幣。

樓市股市“依舊悲觀”

原本到 21時結(jié)束的“夜話”，由于嘉賓辯論激烈，一直拖到21:08。作為主持人的連平宣布結(jié)束之后，現(xiàn)場記者一窩蜂地擁向參與“夜話”的經(jīng)濟學(xué)家繼續(xù)發(fā)問。

對普遍關(guān)注的樓市和調(diào)控政策，觀點向來犀利的謝國忠在被記者追問時，拋出了“樓市拐點已經(jīng)出現(xiàn)了，3年內(nèi)房價將下跌40%-50%”的說法。

謝國忠還表示，近期房價成交很低迷，媒體公布的房價還在上漲不可信。

至于股市，謝國忠則表示，盡管目前A股市場處于相對低位，“但現(xiàn)在的問題是民間借貸資金利率非常高，資金不愿流入股市。只有民間借貸利率降下來，股市才有希望走強。”

銳見

-漢尼·納達紀源資本共同創(chuàng)始人

中國創(chuàng)新精神比美國當(dāng)年的創(chuàng)新精神還要更強烈，無論是辦公室里的白領(lǐng)，還是到街頭擺攤的小商販都有很強的創(chuàng)新精神。

中國的創(chuàng)新是用來滿足不同的國內(nèi)需求。

-王慶摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家、董事總經(jīng)理

通脹將在今年年中見頂，年內(nèi)或?qū)⒂幸淮渭酉ⅲ钥赝洠?jīng)濟增長速度可能會放緩。

今年人民幣存在5%-6%的升值空間。

(晨報記者 張佳昺 整理)