謝國忠：3年內(nèi)房價(jià)至少跌4成

2011年05月20日 07:54
來源：新聞晨報(bào) 作者：劉志飛

字號:T|T

0人參與0條評論打印轉(zhuǎn)發(fā)

記者圍堵采訪與會的謝國忠 CFP圖片

□晨報(bào)記者 劉志飛

“3年內(nèi)房價(jià)將下跌 40%-50%！”獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、“大空頭”謝國忠，昨晚在2011陸家嘴論壇一場“浦江夜話”中再拋看空論。

昨晚，2011陸家嘴論壇同時(shí)舉行四場“浦江夜話”。在其中一場夜話“貨幣政策、物價(jià)水平與流動性管理”中，國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)學(xué)家激辯通脹，其中多數(shù)預(yù)計(jì)通脹會在較長時(shí)間內(nèi)維持高位。

多空激辯通脹

謝國忠參與的這場“浦江夜話”，無可爭議地成為昨晚四場夜話中最熱門的一場，不但整個(gè)會場座無虛席，連僅有的一點(diǎn)空地也站滿了聽眾。“通脹目前處于非常不穩(wěn)定的狀態(tài)。”謝國忠認(rèn)為，貨幣政策收緊不可避免。

謝國忠列舉數(shù)據(jù)說，目前貨幣供應(yīng)量增速已從 20%回落到16%，“這只是第一步，未來貨幣供應(yīng)量還會下降。”

對謝國忠這一觀點(diǎn)，摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、董事總經(jīng)理王慶表示認(rèn)同，“2011年通脹不可避免的高企。未來經(jīng)濟(jì)增長速度放緩，但是通貨膨脹率可能會比較高。”

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平則“忍不住”提出不同意見，“今年年中，通脹會出現(xiàn)一個(gè)相對高點(diǎn)，適當(dāng)會有回落”。

不過，連平也認(rèn)為物價(jià)有中長期的上漲壓力，“但短期來說，當(dāng)貨幣政策持續(xù)收緊，相關(guān)的調(diào)控政策連續(xù)出臺，會出現(xiàn)一些階段性的變化。”

對本輪通脹的原因，謝國忠認(rèn)為是貨幣超發(fā)惹的禍，王慶認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的必然結(jié)果。而美國斯坦福大學(xué)威廉·依貝爾國際經(jīng)濟(jì)學(xué)教授羅納德·麥金農(nóng)則認(rèn)為，禍根是美聯(lián)儲濫發(fā)貨幣。

樓市股市“依舊悲觀”

原本到 21時(shí)結(jié)束的“夜話”，由于嘉賓辯論激烈，一直拖到21:08。作為主持人的連平宣布結(jié)束之后，現(xiàn)場記者一窩蜂地?fù)硐騾⑴c“夜話”的經(jīng)濟(jì)學(xué)家繼續(xù)發(fā)問。

對普遍關(guān)注的樓市和調(diào)控政策，觀點(diǎn)向來犀利的謝國忠在被記者追問時(shí)，拋出了“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了，3年內(nèi)房價(jià)將下跌40%-50%”的說法。

謝國忠還表示，近期房價(jià)成交很低迷，媒體公布的房價(jià)還在上漲不可信。

至于股市，謝國忠則表示，盡管目前A股市場處于相對低位，“但現(xiàn)在的問題是民間借貸資金利率非常高，資金不愿流入股市。只有民間借貸利率降下來，股市才有希望走強(qiáng)。”

銳見

-漢尼·納達(dá)紀(jì)源資本共同創(chuàng)始人

中國創(chuàng)新精神比美國當(dāng)年的創(chuàng)新精神還要更強(qiáng)烈，無論是辦公室里的白領(lǐng)，還是到街頭擺攤的小商販都有很強(qiáng)的創(chuàng)新精神。

中國的創(chuàng)新是用來滿足不同的國內(nèi)需求。

-王慶摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、董事總經(jīng)理

通脹將在今年年中見頂，年內(nèi)或?qū)⒂幸淮渭酉ⅲ钥赝洠?jīng)濟(jì)增長速度可能會放緩。

今年人民幣存在5%-6%的升值空間。

(晨報(bào)記者 張佳昺 整理)