鄂爾多斯民間借貸危急 多莊家故意酒駕求拘留以躲風(fēng)頭(4)

2011年11月18日 10:28
來源：南方網(wǎng) 作者：陳楠

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夢醒時分

鄂爾多斯的民間資本與溫州不同，能源支撐依然強勁，政府財政將繼續(xù)享有大量“黑金”稅收。

問題可能遠不止幾件非法集資案。

鄂爾多斯2008年之前建的樓房，基本都有房產(chǎn)證，但是2009年后建的樓房，“85%以上到現(xiàn)在都還沒有房產(chǎn)證，而且很可能永遠都不會有”。

購房者辦房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商到房管局辦大產(chǎn)權(quán)證，樓盤清算時要交稅，對于房地產(chǎn)商來說這是一大筆錢。另外，鄂爾多斯每個買房子的人都必須交全契稅、維修基金才能入住，一般是開發(fā)商代收之后交給房管局，然后辦大房產(chǎn)證。

但是，鄂爾多斯通常大一點的樓盤能收幾千萬甚至上億的維修基金，這一大筆錢又不用交利息，挪用起來最經(jīng)濟。“很多開發(fā)商都把這筆錢挪作他用，申報大房產(chǎn)證手續(xù)不全，自然批不下來。”鄂爾多斯富田國際大廈項目銷售總監(jiān)韓紅塵說。

于是，購房者的房產(chǎn)證自然沒法辦下來。沒有房產(chǎn)證，就沒法進行二手房交易，資產(chǎn)就無法脫手。

另一個影響民間資本的大事也正在鄂爾多斯發(fā)生著。2011年4月，鄂爾多斯市政府繼2005年之后，提出第二次煤炭整合，計劃在2012年6月之前，將全市276座煤礦整合成40家大型煤炭企業(yè)，打造地方明星企業(yè)。

目前，鄂爾多斯大部分的房地產(chǎn)項目背后都有煤礦作支撐，才得以獲得現(xiàn)金流或者獲得小貸公司、民間資本的錢。

“一旦明年6月被整合的煤礦拿到最后一筆賣礦的錢，有些煤老板還完借的高利貸可能就不剩什么了，有的可能連高利貸都還不完。”韓紅塵說。

目前，本應(yīng)在明年6月被整合之前停工的小煤礦仍在日夜不停地向外運著煤，希望能盡量多掙一些錢。許多老板都在擔(dān)心，失去了煤礦這個“黑金奶牛”，資金鏈條會繃得更緊甚至斷裂。

“周末的時候我們企業(yè)家俱樂部要組織會員開研討會、座談會，大家互相鼓勵，增加信心。”鄂爾多斯市企業(yè)家俱樂部副理事長劉海明說。

據(jù)高和投資報告透露，為穩(wěn)定市場信心，目前鄂爾多斯市政府已采取一定措施，包括給主要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人群發(fā)短信以安撫民心，未來也不排除會效仿溫州制定一系列相關(guān)優(yōu)惠措施。

但鄂爾多斯的民間資本與溫州的情況不盡相同。輸送財富的煤炭業(yè)將會有更大的發(fā)展，豐富的天然氣還未大規(guī)模開發(fā)，強大的政府財政也將在“十二五期間以民生為本”的政策基調(diào)下繼續(xù)向民間輸血。

“關(guān)于勢力強大的民間資本，堵不如疏。”鄂爾多斯民間資本投資股份有限公司董事長、內(nèi)蒙古鄂爾多斯商會常務(wù)副會長田永平告訴南方周末記者。

他所在的投資公司成立于6月，下設(shè)民間資本投資服務(wù)中心，致力于民間資本“陽光化”。

鄂爾多斯民間資本服務(wù)中心共注資30億元，由內(nèi)蒙古鄂爾多斯商會成員、市金融辦下屬的鄂爾多斯資本有限責(zé)任公司共同出資。作為這個半官方的民間資本“陽光化”平臺掌門人，田永平曾在人民銀行鄂爾多斯分行工作16年，內(nèi)退后于2005年成立了兩家投資公司。

其中的民間借貸交易市場用于記錄每筆在其平臺上完成交易的民間借貸，使其正規(guī)化，也利于統(tǒng)計民間資本體量；中小企業(yè)股權(quán)交易所引導(dǎo)民間資本參股企業(yè)，成為股東而不是單純的借貸者。此外，該服務(wù)中心還設(shè)有上市公司產(chǎn)業(yè)投融資平臺、信用再擔(dān)保公司、民間資本研究會等。

“如果這一次放的貸款能收回來，我就再也不像現(xiàn)在這樣放高利貸了。”韓紅塵似千帆過盡般的總結(jié)道，借款人必須有可靠的抵押物，借款過程必須正規(guī)。

“其實鄂爾多斯目前的亂象未必不是一件好事。”高和投資金融分析師李慧忠告訴南方周末，“鄂爾多斯此輪爆發(fā)的危機，并不是全面崩盤式的系統(tǒng)危機，而是鄂爾多斯市場重新規(guī)范、深度調(diào)整式的結(jié)構(gòu)性危機。”

11月初，鄂爾多斯進入秋雨季節(jié)，冰雨寒冷。陰霾之中東勝多個醒目地點掛上了汪峰演唱會“春天里”的宣傳海報。字里行間屬于春天的溫暖，讓每個經(jīng)過的人都下意識地駐足，看上一眼。

[責(zé)任編輯：wangtao] 標(biāo)簽：房子 票子 別墅項目 

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