賀鏗：大城市房價應該高 感覺貴可以到別的城市去買

2011年06月21日 16:41
來源：鳳凰網財經

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全國人大財經委副主任賀鏗（來源：鳳凰網財經）

鳳凰網財經訊 由聯合國總部提供支持，聯合國工業發展組織(UNIDO)和國際節能環保協會(IEEPA)共同主辦的第四屆世界環保大會于2011年6月18-21日在中國海濱城市青島舉行。本屆大會的主題是“經濟轉型與發展中的低碳使命”，在大會舉行的過程中，鳳凰網財經獨家專訪了全國人大財經委副主任賀鏗 ，就建筑的低碳節能、房價和經濟走勢等問題進行了交流。

首先，在談到我國城鎮化過程中，如何保證開發商建造低碳綠色建筑時，賀鏗表示，政府要干預，制定節能環保的標準，但真正要達到低碳，行政的辦法也是達不到的，只能用經濟的辦法。比如說前兩年90平方米進行限制，這限制的了嗎？不讓你蓋高端的、奢華的房，行政限制的了嗎？我有錢，我需要住洋房、住別墅、住高檔的。我有錢我需要住一百平、二百平、三百平方米的，你怎么不讓我住。那只能用經濟的辦法，就應該是“誰占有資源多，誰多繳稅”。

賀鏗表示，中國人口多，資源少，要保證房地產合理消費，征稅是一個手段。比如說確定一個數，多少平方米以下不征收資源稅，多少平方米以上要征，累進的征資源稅。你有錢，你占了比別人多的多資源，人家平均一個人只有30平方米的建筑面積，你住了100平米，你比人家的資源超過了三倍，根據這一點擬定一個即定的資源稅來征收。你有錢來住上一個五千萬、一個億的別墅，可以。你購買的時候，我就征收五千萬、一個億的資源稅，因為你占的資源比人家多得多。這對政府有利，對節約資源也有利。只能用經濟的辦法，不能用行政的辦法。

6月初，標普在一份亞洲房地產市場分析報告中預計，未來6-12個月內，中國新房銷售價格可能會有10%左右的下降。對于標普10%的降價預期，賀鏗表示，一線城市房價上漲太快，形成了一定的泡沫，但是二三線城市未必有泡沫。“我們不能要求北京、上海這樣的城市房價降多少，因為大城市的房價無疑是應該高的，比如，美國曼哈頓和紐約的房價也很高，但整個美國房價是合理，如果你感覺高可以到別的城市去買。”賀鏗說。

在談到內地5月份CPI同比上漲5.5%，漲幅創下34個月新高時，賀鏗認為，今年的通貨膨脹率很難控制在政府4%的目標水平之內，可能在5%以內，不會出現太嚴重的通脹，這要歸咎于上游能源行業成本增加及大規模基建投資引發的國內生產成本上升。（文/ketian）