2009年09月26日 15:12中國經營報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

經濟評論員畢舸認為，山西煤老板是一個特殊民營經濟群體的經營者，之所以稱之為經營者而非一般意義上的企業家，在于煤礦經營雖然看似高風險、高投入，但依然屬于簡單粗放的資源占有型產業，是靠相對低廉的勞動力成本換取利潤空間。由于煤礦行業的發展空間不僅來自純粹的市場需求，還受煤電聯動等特殊性因素制約，因此煤老板們普遍缺乏應有的議價能力，“靠天吃飯”幾乎成為這個行業最好的形容詞。

而前來推介的投資機構顯然沒有完全考慮煤老板的實際情況。

“我現在考慮的投資多是非煤產業的，比如很多煤老板傾向于農產品加工行業，但光有資金也不行，還需要技術和人才，自己在這方面并沒有多少經驗。”劉思文告訴記者。

劉思文的擔心或許正是山西煤老板們投資心態的一個縮影。

覬覦土地開發

一個不容忽視的現狀是，臨汾的煤老板們幾乎都在北京擁有房產，這曾是他們首選的理財方式。劉思文在北京西站附近就有多套房產。

但這些“暴富”的“煤老板”并不滿足只有這種單一的理財方式。

尤其是那些山西青壯年派的“煤老板”們，他們希望能夠開創一番“非煤產業”的事業。

王春元對這樣的狀況多少有些擔憂，他很清楚這些“煤老板”對煤炭產業的依賴，“煤老板”不做“煤炭”還能做些什么？

失去煤礦的山西煤老板，似乎正面臨著走出山西的問題。“晉商文化中就有出去創業的傳統。”王春元說，如今，很多新晉商主義影響下的煤老板們斥資在北京、天津開飯店、建材城，去福建做石材，去海南做房地產。

到底什么樣的投資機會是“煤老板”感興趣的？

“依我多年做煤炭生意的經驗，我認為越是處于產業上游，跟政府合作的項目越緊密，回報就越有保障。”劉思文說。

在劉思文看來，房地產業的上游便是土地開發，而這個行業恰恰和政府緊密相連，這是很好的投資方向。

“煤老板手里的閑散資金正好可以彌補土地市場上的資金短缺問題，關鍵是掌握上游資源的投資，讓我們心里塌實。”劉思文說。

據了解，今年以來，土地一級整理開發成為國家擴大內需工作的一個著力點。北京、上海等一線城市，紛紛開始了大規模的土地整理工作。可以印證的是，北京今年投資1000億元土地儲備貸款，專門用于土地整理。

金巖石也認為“給煤老板們提供投資土地的機會，比直接投資房子好得多。”一方面土地市場正急需要錢；另一方面投資土地不致于過快抬高房價，可以起緩沖作用。

天津較大規模的土地開發商——團泊新城的一位負責人認為，一般土地一級開發項目利潤在8%左右。現在如果要投資地方的土地一級開發整理項目，需要跟當地政府有深厚的關系。而如果讓“煤老板”這3000多億元的資金，以投資股權或者捆綁新城商業項目的方式投資，則可以輕松實現。

山西煤老板明白，他們不但可以采取集合投資和單獨投資的多種方式參與到土地開發當中去，也可以聯合起來，在所參股的土地上做房地產開發，甚至可以投資參股土地所在新城規劃建設中的各種產業等。

天津團泊新城的上述部門負責人認為，新城建設帶來的機會要大于舊城改造投資機會。劉思文也看到了這些商機，他告訴記者決定先投200萬元嘗試一下。

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