土地財政早就是過街老鼠。3月28日到4月1日，新華社一連5天發表新華時評，痛批當前房地產市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。一連4天的痛斥后，1日發表的題為《“土地財政”還能維持多久》的新華時評指出，“解決‘土地財政’問題，當務之急是從制度安排上弱化地方‘以地生財’的沖動。”(據4月4日《揚子晚報》)
所謂土地財政，說白了就是地方政府主要靠賣地維持財政收入的主體部分。新華時評思路是良善的，但問題是，就如同市場上面包價格高，先是罵廠家無良、后來怪銷售者暴利，最后終于醍醐灌頂說“面粉太貴”一樣——將房價問題歸咎于土地財政、并試圖以扭轉土地財政的方式解決房價問題，注定只是一廂情愿的天真。
解決面包太貴的根本，在于提高面包的勞動生產率，這是所有商品“價廉物美”的惟一可能。房價問題，表面是房地產市場的癥結，而實質卻指向地方財政的結構性失衡。如果從絕對數字上來看，各大中城市的“地王”，盡管數字不斷刷新，但實際上，這個價格比之于香港，仍有相當的差距。即便綜合物價水平等因素考量，香港的地價，含金量也絲毫不遜色于我們內地?？墒?，當地民眾為何沒有義憤填膺？輿論為何多很平靜、甚至欣喜？
市場經濟就是市場經濟，土地是稀缺資源，價低反而顯得詭異。中國指數研究院發布的2009年中國土地出讓金年終盤點報告顯示，2009年中國土地出讓金總金額達15000億元。這數字本身沒什么好說的，我們的“土地財政”問題，并不在于“地王”讓公眾很受刺激，而是“地王”背后的問題讓人糾結：土地財政創造的財富，有沒有用于保障性住房建設？高價土地之后的居住保障工作落實得如何？“地王”之外，我們的實體經濟有沒有支撐起地方財政的能力？——最后一個問題比“地王”及高房價更為核心：如果實體經濟向好，房價高一點，購買力完全可以消化；如果實體經濟向好，土地賣得貴一點，有充分的市場邏輯，也不至于形成資本泡沫。
現實的問題在于：當高速瘋轉的房地產業創造出一座座表面繁盛的“空城”之后，社會拿什么去兌現資本價格？缺乏實體經濟支撐的房地產市場是可怕的，但某些地方財政早已欲罷不能：財政靠土地過日子，一旦房市退熱，財政怎么過活？這是一個飲鴆止渴式的惡性循環。
其實，地方財政以地生財的思路未必需要動輒得咎，關鍵是，與之對應的實體經濟有沒有發展起來？要遏制土地財政亂象，中央輸血依然治標不治本，根本還得做大做強實體經濟——只要真正讓做實業的人享有尊嚴，還怕資本一直偏好投機市場嗎？ 
免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。
鳳凰微博
人人網
開心網
