2011年03月08日 17:26
來源：新快報 作者：劉正旭

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省政協委員指“未經人大審批，征收房產稅不合法”，并建議：賣地收入至少50%建公租房

新快報訊 記者 劉正旭 報道 “房產稅未經人大審批，征收不合法。”廣東省政協委員羅必良昨日表示，這是增加房屋交易成本的做法，最終成本都轉嫁到了消費者身上。而若要降房價，在降低交易成本同時，還要把需求降下來，為此他建議政府把每年出售土地的80%拿來建公租房，“至少也要一半對一半，50%才合理”。

贊成取消二套房貸優惠

省政協委員羅必良表示，房價不停上漲，主要是兩方面在漲，一方面是是交易成本在上漲。“要說取消第二套、第三套房的購房貸款優惠，這個我贊成，但取消第一套房的購房優惠，我覺得不合適。”羅必良指出，取消第一套購房貸款優惠，是增加購房成本的方法，而征收房產稅，也是增加了購房成本，而這些成本，最終都是買家承擔的。

他認為，房產稅若未經過人大審批通過，就屬于不合法，而國外之所以有征收房產稅的，是因為其土地是私人所有，產權永久性擁有。而我們國家，買了房子，只有使用權而沒有所有權，“憑什么來收房產稅？”

都住公租房樓價就難漲

“另一方面，是土地價格在上漲。”羅必良說，如今是土地財政，政府最希望土地價格上漲。“政府敢拿出80%的土地用來建公租房、建保障房么？”羅必良表示，政府肯定不愿意這樣做。因為這樣一來，土地價格下降了，政府收入勢必減少，而這也是為什么保障房都是在偏遠地區的原因，“因為那里的土地價格便宜”。

羅必良指出，要降低房價，一方面要降低房屋買賣交易成本，而另一方面就是要減少需求，“我建議，政府每年出售土地的80%要建公租房，至少也要拿50%出來。大家都去租政府的公租房，買房者自然就少了，需求減少，房價就沒有了上漲的基礎。”