2011年01月27日 11:57
來源：京華時報(bào) 作者：桂瑰

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北京市副市長陳剛表示，房價調(diào)控需要一個較長的過程，政府讓房地產(chǎn)價格理性回歸的決心不變。此外，由于北京賣地的錢都用于保障房和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所以北京不是土地財(cái)政。

去年北京提出拿50%的土地建設(shè)保障房。土地財(cái)政，是說買地錢納入市財(cái)政，用于發(fā)工資。北京賣地的錢不是拿來發(fā)工資的。去年保障性住房建設(shè)，明補(bǔ)暗補(bǔ)300多個億，全部來自于賣地錢，剩下的錢做了基礎(chǔ)設(shè)施，這個審計(jì)得很嚴(yán)。北京可以理直氣壯地說，我們不是土地財(cái)政。

現(xiàn)在，我們有大量的保障房正在建設(shè)，竣工需要一到兩年周期。今年提出竣工10萬平方米，去年是5萬平方米，越往后竣工量越大。

北京暫不開征房產(chǎn)稅

北京市常務(wù)副市長吉林表示，上海和重慶推出的房產(chǎn)稅只是試點(diǎn)，目前北京沒有參與其中，北京會按國家統(tǒng)一安排。房產(chǎn)稅被賦予了房地產(chǎn)調(diào)控中控制房價“殺手锏”的角色，不過，北京市不試點(diǎn)房產(chǎn)稅，并不意味著任由房價飛漲。今年北京將嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，堅(jiān)決遏制房價過快上漲。

國土局駁供地不足推高房價

針對“土地尤其是住宅土地不足造成房價上漲”的問題，北京市國土局局長魏成林表示，北京不存在“地荒說”，北京土地供應(yīng)尤其是住宅用地供應(yīng)充足。去年北京土地實(shí)際供應(yīng)總量為6489公頃，完成計(jì)劃101%，比2009年增長7%。近三年，北京的土地供應(yīng)中，住宅土地的供應(yīng)都是保障重點(diǎn)，供應(yīng)量逐年上升。

從調(diào)控角度看，去年9月，市國土局就已經(jīng)超額完成了保障房供地，到年底保障房用地實(shí)際供應(yīng)量約占住宅用地供應(yīng)總量的52.7%，超過年初50%的計(jì)劃目標(biāo)。

公租房將裝修到位

市住建委主任隋振江表示，為達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)，公租房交用時不僅裝修到位，保證廚衛(wèi)正常使用，還要考慮周邊的市政配套和管線工程等設(shè)施。也就是說公租房不會“孤樓”交用，保證交用時居民的便利生活。

公租房將配租一萬套

十二五期間，北京大力發(fā)展以公共租賃房為主的保障房，今年將公開配租配售保障房10萬套，其中公租房占60%以上。

市住建委主任隋振江介紹，公租房將采取輪候和搖號機(jī)制，并向部分外來人口開放，外地人申請公租房需看工作年限。此外，集體建設(shè)用地的租賃房，只能按季或按月收取租金，杜絕“長租”的變相小產(chǎn)權(quán)房。

本版文字除署名外由本報(bào)記者 桂瑰 整理

作者：桂瑰