物業(yè)稅開征尚無時(shí)間表 專家稱物業(yè)稅能治病但難治根

記者徐運(yùn)

晨報(bào)訊 昨天有傳言稱“物業(yè)稅在4個(gè)城市的試點(diǎn)已獲得國務(wù)院批準(zhǔn)。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點(diǎn)將延遲至世博會之后”。昨天記者采訪了多位國內(nèi)知名稅法專家，他們均認(rèn)為物業(yè)稅開征的時(shí)間越來越近，但是目前尚沒有確切的時(shí)間表。

近期關(guān)于“房產(chǎn)消費(fèi)稅”、“住房保有稅”等開展試點(diǎn)的傳言不斷，更讓市場覺得，物業(yè)稅開征的時(shí)間越來越近。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)系教授湯貢亮還沒有聽說物業(yè)稅開征或試點(diǎn)的消息，“這么重要的稅種開征肯定要經(jīng)過嚴(yán)密的論證。”“我認(rèn)為上海不可能在全國城市中第一個(gè)出物業(yè)稅政策，但是一旦有，上海肯定會跟進(jìn)。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授胡怡建告訴記者。

據(jù)了解，我國稅種的立法程序，一般由稅務(wù)總局和財(cái)政部協(xié)同稅種的相關(guān)部委研究并擬定草案，提交國務(wù)院。由國務(wù)院上報(bào)全國人大討論，通過后在全國實(shí)施。省、市政府無權(quán)單獨(dú)進(jìn)行稅收試點(diǎn)，要試點(diǎn)，必須先向中央報(bào)告，由中央審批立法通過后才可實(shí)行。

上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主教授印堃華認(rèn)為，中央今年抑制房價(jià)過快增長的決心非常強(qiáng)烈，“十八般武器”都會使用，所以物業(yè)稅今年很可能會出臺，物業(yè)稅的出臺會對瘋長的房價(jià)起到遏制作用，但是要注意政策是否可持續(xù)，對老百姓的心態(tài)的影響，對銀行金融資產(chǎn)是否會造成風(fēng)險(xiǎn)等因素都要考慮。

不過胡怡建卻認(rèn)為，物業(yè)稅雖可以抑制房價(jià)，但不是真正的治病良藥，也很難抑制投資投機(jī)行為。因?yàn)槲飿I(yè)稅是持有稅，也就是一般來說持有時(shí)間越長，交稅越多。可是持有時(shí)間長的都是自住者，投機(jī)者一般都是短期持有，轉(zhuǎn)讓快。

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