物業稅開征尚無時間表 專家稱物業稅能治病但難治根

記者徐運

晨報訊 昨天有傳言稱“物業稅在4個城市的試點已獲得國務院批準。其中重慶、深圳、北京三地將先期推出，而上海試點將延遲至世博會之后”。昨天記者采訪了多位國內知名稅法專家，他們均認為物業稅開征的時間越來越近，但是目前尚沒有確切的時間表。

近期關于“房產消費稅”、“住房保有稅”等開展試點的傳言不斷，更讓市場覺得，物業稅開征的時間越來越近。中央財經大學稅務系教授湯貢亮還沒有聽說物業稅開征或試點的消息，“這么重要的稅種開征肯定要經過嚴密的論證。”“我認為上海不可能在全國城市中第一個出物業稅政策，但是一旦有，上海肯定會跟進。”上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建告訴記者。

據了解，我國稅種的立法程序，一般由稅務總局和財政部協同稅種的相關部委研究并擬定草案，提交國務院。由國務院上報全國人大討論，通過后在全國實施。省、市政府無權單獨進行稅收試點，要試點，必須先向中央報告，由中央審批立法通過后才可實行。

上海財經大學房地產研究中心主教授印堃華認為，中央今年抑制房價過快增長的決心非常強烈，“十八般武器”都會使用，所以物業稅今年很可能會出臺，物業稅的出臺會對瘋長的房價起到遏制作用，但是要注意政策是否可持續，對老百姓的心態的影響，對銀行金融資產是否會造成風險等因素都要考慮。

不過胡怡建卻認為，物業稅雖可以抑制房價，但不是真正的治病良藥，也很難抑制投資投機行為。因為物業稅是持有稅，也就是一般來說持有時間越長，交稅越多。可是持有時間長的都是自住者，投機者一般都是短期持有，轉讓快。

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