內(nèi)地物業(yè)稅開征方案已提交兩會討論 或被編入十二五規(guī)劃(2)

高房價倒逼地方出新政

高房價不僅迫使中央決策層急于尋找解決辦法，也讓地方政府感受到來自各方的壓力。兩會前夕，從中央到地方，政策密集出臺。就在全國兩會開幕的前十天，北京市的房地產(chǎn)政策發(fā)出了地方收緊樓市的最強音。

2月23日傍晚，一條來自北京市住建委宣傳處的“有關促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通稿已發(fā)至公共郵箱，請查收”的短信息發(fā)到《華夏時報》記者的手機上。

這份在傍晚以新聞通稿形式發(fā)布的內(nèi)容即是北京版國11條，與其他政策的發(fā)布時間和方式相比略顯低調。北京版11條從細節(jié)上規(guī)范和要求了住房供應結構、二套貸款、住房稅、房地產(chǎn)開發(fā)貸款等一系列措施，同時還責令取消已過期的優(yōu)惠政策，并恢復了“限外令”，調控力度不亞于國11條。

盡管如此，北京市急于在兩會期間拋出政策的主動行為，還是讓業(yè)內(nèi)各方議論紛紛。多位業(yè)內(nèi)人士表示，從總體看來，北京版11條是“國十一條”的細化政策，大致方向還是加大供應收縮需求，并無更新的有針對性的政策措施。

國家信息中心經(jīng)濟預測部發(fā)展戰(zhàn)略處處長高輝清向本報記者表示：“北京政府選擇在兩會之前出臺11條房地產(chǎn)調控措施，某種程度上暗示了北京房地產(chǎn)市場的問題已經(jīng)使政府感受到來自各方的壓力。”

不僅是北京，多個城市都在兩會前夕出臺了新的房地產(chǎn)調控措施，內(nèi)容涉及土地市場整頓、房地產(chǎn)信貸等諸多方面。

成都市政府近日下發(fā)《關于進一步加強土地利用管理工作的緊急通知》，要求對2008年、2009年所有批而未征、征而未供、供而未用土地進行全面清理統(tǒng)計。南京則在春節(jié)長假后宣布將個人住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元下調至20萬元，同時暫停發(fā)放二次以上個人住房公積金貸款。

“由于去年樓市出現(xiàn)過熱狀況，不少城市房價上漲過快。在全國兩會召開期間，相關問題可能引發(fā)廣泛關注。因此，兩會召開前夕，地方政府為房地產(chǎn)調控定基調、出措施，是可以理解的。”克而瑞(中國)研究中心首席研究員陳嘯天直言不諱。

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