薛蠻子：做地產賺首個百萬美金 購豪宅一己力不拼爹

2011年11月21日 17:38
來源：鳳凰網財經

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鳳凰網財經訊 著名天使投資人薛蠻子2011年11月19日與鳳凰網財經頻道《總裁在線》欄目展開對話。他表示他從地產行業挖到第一桶金，完全憑自己單槍匹馬在美國闖蕩。以下是對話實錄:

鳳凰網：你也知道我們現在買房子很不容易，但是我知道您在美國有特別大的一個房子，熊小鴿先生他一向是以房子大著稱，但是即便是那樣，他也會說，蠻子的房子那是太大了。您是怎么去實現居者有其屋這個夢想？

薛蠻子：很偶然的原因，我到了德國公司上班的時候，我發現所有的當地的其實普遍的全世界的中產階級最大的資產首先是房產，這房子不需要管理，你睡在里頭就升值，升值升值它最大的資產一定都在房子里頭。

所以我發現與其發財了，都靠買一個房子，多買幾個唄，那時候拿工資，那時候我掙了35000塊錢，自各公司借了7000美金。

鳳凰網：但是我知道您房子可不是一般的房子。它是一個莊園！

薛蠻子：別著急。我開始頭一個買的房子在96街和公園大道西街，那時候才6萬6千塊錢，后來我同時花了大概9萬多塊錢買了一個三家庭，就在紐約郊區，走火車的地方，這兩個房子我一共花了就是公司的7000塊錢，我自各貼了3000多塊錢，一共10000多塊錢就買兩房，這兩個房子不到一年賣的時候正好賺了超過10萬塊錢，那時候挺多錢的，拿那10萬塊錢跟我們公司的人合伙他出了50萬，我出了10萬，我們買了50棟房，剩下90%的錢都是銀行貸款。

鳳凰網：那賺多少錢？

薛蠻子：我們倆一人賺100萬，我就離開公司了。

鳳凰網：之后還是在做房地產？

薛蠻子：后來我就離開公司，自各開公司，那時候美國經濟最不好的時候，我們就開始買銀行的不良資產，我們全是買的，我買了700多套銀行資產，我也跟著國內非常有名的五礦公司合作。

鳳凰網：這是在哪一年？

薛蠻子：1990。

鳳凰網：那個時候已經跟國內開始聯系？

薛蠻子：沒有，跟國內沒關系，五礦在紐約的辦公室，他們都知道我挺能折騰的，所以我就說我找到了一個很好的地產，你的條件你到中國銀行去借70%，咱倆一人一半，我們就在紐約買了一個當時最便宜的大樓，我們一票就賺了好多錢。

鳳凰網：好些錢到底是多少錢？

薛蠻子：若干百萬。

鳳凰網：這是一個敏感話題我們可以不談。

薛蠻子：這無所謂。

鳳凰網：所以可以確定您人生第一桶金是做房地產？

薛蠻子：我想我的第一桶金，對我帶來最大的喜感是7000塊錢美金的孫正義給我的錢，那是反差最大，1980年5月份，那時候到7月份拿7000美金，那時候我研究生才拿30多塊錢，樂的感覺非常好。

后來頭一個100萬美金是靠房地產，自己做的，而且沒有任何批文，也沒有任何關系，我爹是什么，在美國一點都不給力，沒有用，自各憑本事。

鳳凰網：所以順其自然的，到后來自己就買了那個大房子了？

薛蠻子：對，我就碰見一個房子，我從來沒碰見這么一個房子，因為我自己學歷史的，這個房子就像一個博物館一樣。

鳳凰網：是不是像索羅的瓦爾登湖那種感覺？

薛蠻子：不知道你們去沒去過美國一個叫new poole的地方，那就是所有美國大亨夏天避暑的地方，當年那有很多一次花10塊錢20塊錢去參觀，有好幾百個這樣的大房子，中間有幾十個，包括所有的有名人他們的家族，但是我們碰見紐約郊區有一個房頂都漏的，一塌糊涂的，但是我覺得美不勝收，我覺得是個藝術品，所以我買了。

鳳凰網：是不是因為環境好？

薛蠻子：對，有2000多畝地，一個大院子，只有90多家人。

鳳凰網：你把這個都買下來了？

薛蠻子：沒有，我們買了中間一家，但是中間有七個警察給你伺候九十幾個房子，我們每個人三四十畝地，一個大院。大概那時候有三千多平米一個房子，三十多間水房，14個廁所，挺大的一個地，但是我們修了修，當時看到是一個從來沒覺得那么舒服，我的睡房跟這屋一邊大，房頂比這個還高。