薛蠻子：做地產(chǎn)賺首個(gè)百萬(wàn)美金 購(gòu)豪宅一己力不拼爹

2011年11月21日 17:38
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 著名天使投資人薛蠻子2011年11月19日與鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道《總裁在線(xiàn)》欄目展開(kāi)對(duì)話(huà)。他表示他從地產(chǎn)行業(yè)挖到第一桶金，完全憑自己?jiǎn)螛屍ヱR在美國(guó)闖蕩。以下是對(duì)話(huà)實(shí)錄:

鳳凰網(wǎng)：你也知道我們現(xiàn)在買(mǎi)房子很不容易，但是我知道您在美國(guó)有特別大的一個(gè)房子，熊小鴿先生他一向是以房子大著稱(chēng)，但是即便是那樣，他也會(huì)說(shuō)，蠻子的房子那是太大了。您是怎么去實(shí)現(xiàn)居者有其屋這個(gè)夢(mèng)想？

薛蠻子：很偶然的原因，我到了德國(guó)公司上班的時(shí)候，我發(fā)現(xiàn)所有的當(dāng)?shù)氐钠鋵?shí)普遍的全世界的中產(chǎn)階級(jí)最大的資產(chǎn)首先是房產(chǎn)，這房子不需要管理，你睡在里頭就升值，升值升值它最大的資產(chǎn)一定都在房子里頭。

所以我發(fā)現(xiàn)與其發(fā)財(cái)了，都靠買(mǎi)一個(gè)房子，多買(mǎi)幾個(gè)唄，那時(shí)候拿工資，那時(shí)候我掙了35000塊錢(qián)，自各公司借了7000美金。

鳳凰網(wǎng)：但是我知道您房子可不是一般的房子。它是一個(gè)莊園！

薛蠻子：別著急。我開(kāi)始頭一個(gè)買(mǎi)的房子在96街和公園大道西街，那時(shí)候才6萬(wàn)6千塊錢(qián)，后來(lái)我同時(shí)花了大概9萬(wàn)多塊錢(qián)買(mǎi)了一個(gè)三家庭，就在紐約郊區(qū)，走火車(chē)的地方，這兩個(gè)房子我一共花了就是公司的7000塊錢(qián)，我自各貼了3000多塊錢(qián)，一共10000多塊錢(qián)就買(mǎi)兩房，這兩個(gè)房子不到一年賣(mài)的時(shí)候正好賺了超過(guò)10萬(wàn)塊錢(qián)，那時(shí)候挺多錢(qián)的，拿那10萬(wàn)塊錢(qián)跟我們公司的人合伙他出了50萬(wàn)，我出了10萬(wàn)，我們買(mǎi)了50棟房，剩下90%的錢(qián)都是銀行貸款。

鳳凰網(wǎng)：那賺多少錢(qián)？

薛蠻子：我們倆一人賺100萬(wàn)，我就離開(kāi)公司了。

鳳凰網(wǎng)：之后還是在做房地產(chǎn)？

薛蠻子：后來(lái)我就離開(kāi)公司，自各開(kāi)公司，那時(shí)候美國(guó)經(jīng)濟(jì)最不好的時(shí)候，我們就開(kāi)始買(mǎi)銀行的不良資產(chǎn)，我們?nèi)琴I(mǎi)的，我買(mǎi)了700多套銀行資產(chǎn)，我也跟著國(guó)內(nèi)非常有名的五礦公司合作。

鳳凰網(wǎng)：這是在哪一年？

薛蠻子：1990。

鳳凰網(wǎng)：那個(gè)時(shí)候已經(jīng)跟國(guó)內(nèi)開(kāi)始聯(lián)系？

薛蠻子：沒(méi)有，跟國(guó)內(nèi)沒(méi)關(guān)系，五礦在紐約的辦公室，他們都知道我挺能折騰的，所以我就說(shuō)我找到了一個(gè)很好的地產(chǎn)，你的條件你到中國(guó)銀行去借70%，咱倆一人一半，我們就在紐約買(mǎi)了一個(gè)當(dāng)時(shí)最便宜的大樓，我們一票就賺了好多錢(qián)。

鳳凰網(wǎng)：好些錢(qián)到底是多少錢(qián)？

薛蠻子：若干百萬(wàn)。

鳳凰網(wǎng)：這是一個(gè)敏感話(huà)題我們可以不談。

薛蠻子：這無(wú)所謂。

鳳凰網(wǎng)：所以可以確定您人生第一桶金是做房地產(chǎn)？

薛蠻子：我想我的第一桶金，對(duì)我?guī)?lái)最大的喜感是7000塊錢(qián)美金的孫正義給我的錢(qián)，那是反差最大，1980年5月份，那時(shí)候到7月份拿7000美金，那時(shí)候我研究生才拿30多塊錢(qián)，樂(lè)的感覺(jué)非常好。

后來(lái)頭一個(gè)100萬(wàn)美金是靠房地產(chǎn)，自己做的，而且沒(méi)有任何批文，也沒(méi)有任何關(guān)系，我爹是什么，在美國(guó)一點(diǎn)都不給力，沒(méi)有用，自各憑本事。

鳳凰網(wǎng)：所以順其自然的，到后來(lái)自己就買(mǎi)了那個(gè)大房子了？

薛蠻子：對(duì)，我就碰見(jiàn)一個(gè)房子，我從來(lái)沒(méi)碰見(jiàn)這么一個(gè)房子，因?yàn)槲易约簩W(xué)歷史的，這個(gè)房子就像一個(gè)博物館一樣。

鳳凰網(wǎng)：是不是像索羅的瓦爾登湖那種感覺(jué)？

薛蠻子：不知道你們?nèi)](méi)去過(guò)美國(guó)一個(gè)叫new poole的地方，那就是所有美國(guó)大亨夏天避暑的地方，當(dāng)年那有很多一次花10塊錢(qián)20塊錢(qián)去參觀，有好幾百個(gè)這樣的大房子，中間有幾十個(gè)，包括所有的有名人他們的家族，但是我們碰見(jiàn)紐約郊區(qū)有一個(gè)房頂都漏的，一塌糊涂的，但是我覺(jué)得美不勝收，我覺(jué)得是個(gè)藝術(shù)品，所以我買(mǎi)了。

鳳凰網(wǎng)：是不是因?yàn)榄h(huán)境好？

薛蠻子：對(duì)，有2000多畝地，一個(gè)大院子，只有90多家人。

鳳凰網(wǎng)：你把這個(gè)都買(mǎi)下來(lái)了？

薛蠻子：沒(méi)有，我們買(mǎi)了中間一家，但是中間有七個(gè)警察給你伺候九十幾個(gè)房子，我們每個(gè)人三四十畝地，一個(gè)大院。大概那時(shí)候有三千多平米一個(gè)房子，三十多間水房，14個(gè)廁所，挺大的一個(gè)地，但是我們修了修，當(dāng)時(shí)看到是一個(gè)從來(lái)沒(méi)覺(jué)得那么舒服，我的睡房跟這屋一邊大，房頂比這個(gè)還高。