3000億元人民幣，幾乎等同于像南京這樣的二線城市的全年GDP——這是地下錢莊的操盤者們最新估計的，通過非正常途徑進入到中國內地的外資數額。

現在，這些資金正在深圳、廣州、上海等地暗自潛行，股市已經不再為地下外資熱衷，“棄股炒樓”正在成為越來越普遍的選擇，而此時中國內地的房價，正在不斷創出新高。

樓市興風

這是廣東省社科院研究員黎友煥2007年初通過訪問地下錢莊操控人得出的調查結論。如今，這份詳盡追蹤非法入境外資的報告已遞交政府有關部門，而隨著打擊地下錢莊行動的深入，操盤者開始深居簡出，這讓這份調查報告很可能成為該領域最后，也是最權威的一份報告。

外資推高中國內地樓價的猜想，正在獲得有力的證據。黎友煥在問卷調查、面訪了總共30多位地下錢莊操盤者之后，得出令人驚詫的結論，在地下錢莊“自招”的3000多億元入境外資中，正有相當大的比例放棄股市，轉向樓市，“主要流向是廣州、深圳、上海”。

調查顯示這種走向的原因是，“由于中國股市受政策影響顯著，不適宜資本快速升值。”

據知情人士透露，這些地下錢莊的注冊公司通常是在香港和澳門。而外資在購買房產的時候，通常會臨時注冊小型公司，以按揭的形式進行購買。“外資最看好中高檔樓盤。”該人士透露。“以按揭的形式購買房產，其實是用20%或者30%的錢在炒房地產。”

記者了解到，黎友煥上述報告的內容，其時間結點為2007年4月。彼時，全國房地產價格都處在“高燒”之中，深圳更是以超過20%的幅度增長，領漲全國樓市而他也在報告中指出，深圳、廣東以及上海，是違規入鏡的熱錢最熱衷進入的城市。

黎友煥表示，對于境外非法熱錢介入上述城市房地產市場的程度以及資金規模，受制于研究調查方法的限制，沒有精確數字。不過，他提醒記者注意一個在深圳的名為廣地花園的樓盤，相關官方交易記錄顯示，在該項目中，存在1人購買80套商品房的情況，但黎友煥表示，沒有證據能夠證明其與境外非法熱錢有必然聯系。

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