備受矚目的《物權(quán)法》今起施行。用“物權(quán)法”在百度新聞里進行檢索，可以搜到11.6萬條記錄，除了個別報道，絕大多數(shù)都與房產(chǎn)、車庫、天臺等有關(guān)，偌大一部《物權(quán)法》，儼然變成了一部物業(yè)法。對此，中大法學(xué)院教授張民安、市人大常委會法工委負責(zé)人均表示，房產(chǎn)的問題固然重要，但事實上，除此之外，《物權(quán)法》還有很多關(guān)于動產(chǎn)的新規(guī)定，跟人們的生活也是息息相關(guān)。

老百姓：

買車買船先過戶再給錢最安全

《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定：船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

市人大常委會法工委負責(zé)人告訴記者，過去是買鹽買米一手交錢一手交貨，不用擔(dān)心賣主“一物多賣”，現(xiàn)在買車甚至買船，物的交付和轉(zhuǎn)移就不那么簡單了。中大法學(xué)院教授張民安說，民法理論中經(jīng)常講到要保護善意第三人，但將其明確寫入法律的當(dāng)數(shù)《物權(quán)法》。

比如，趙某8月31日將車賣給了錢女士并簽了買賣合同，9月1日又將車賣給了孫小姐，也簽訂了買賣合同，并到交通管理部門進行了登記。這時候，錢女士和孫小姐兩個都簽了買車合同，那這輛車究竟屬于誰？按照《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定，如果孫小姐在買車時確實不知道或不可能知道趙某已將車賣給了錢女士，那么這輛車就應(yīng)該歸孫小姐所有。張民安提醒，為了確保自己的權(quán)益不受損害，消費者在買車買船時最妥當(dāng)?shù)姆椒ㄊ窍冗^戶再給錢。

消費者：

“善意”買到贓物不必歸還

《物權(quán)法》第一百零六條：無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失：

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

不小心買到贓物怎么辦？按照以前的做法，原來的物主可以把東西要回去。《物權(quán)法》為了保護市場交易的安全性，規(guī)定如果買時確實不知或不可能知道是贓物，可以不還給原物主。

張民安打比方說，張三的手機被王二偷了，王二轉(zhuǎn)而將該手機賣給李四。某日，張三發(fā)現(xiàn)自己丟失的手機在李四那里，張三能否讓李四返還手機呢？在這種情況下，按照《物權(quán)法》規(guī)定，張三能否讓李四返還手機就要看下列情形：假如受讓人李四盡到了買者的審查義務(wù)，從常識判斷認為手機來源合法，并且是在正當(dāng)?shù)膱鏊院侠韮r格購買，而非暗自在私底下以低于手機正常價格購買，那么李四不必將手機交還給張三。這時，張三就只能向無處分權(quán)人王二請求賠償損失。但假如李四明知這是來歷不明的“賊貨”還是購買了手機，那么張三就有權(quán)追回自己的手機。

生意人：

另類按揭可抵押未來財產(chǎn)

《物權(quán)法》第一百八十一條：經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

市人大常委會法工委負責(zé)人提醒做生意的朋友們，《物權(quán)法》實施后，在財產(chǎn)的擔(dān)保方面也有一些新制度，甚至還可以拿“未來的財產(chǎn)”做抵押。對此，張民安評價，這一規(guī)定可讓社會財富得到更充分利用，既為中小民企解決了融資難的問題，又擴展了創(chuàng)業(yè)者的資金來源渠道。舉一個例子，有一家汽車公司現(xiàn)在只有兩條汽車生產(chǎn)線，即將上馬第三條生產(chǎn)線，這時候為了獲得更多的資金支持，它可以將第三條生產(chǎn)線第一年生產(chǎn)的汽車全部抵押給銀行。當(dāng)然，這可能會增加銀行的信貸風(fēng)險，但銀行也是一個聰明的“商人”，可經(jīng)過專業(yè)的風(fēng)險評估來決定是否接受汽車公司尚未生產(chǎn)出來的產(chǎn)品的抵押。

好公民：

拾金不昧是義務(wù)領(lǐng)取懸賞是權(quán)利

《物權(quán)法》第一百零九條：拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。

第一百一十一條：拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第一百一十二條：權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。

拾金不昧是中華民族的傳統(tǒng)美德，《物權(quán)法》出臺后它也成了一項法律規(guī)定的義務(wù)。張民安說，撿到別人的東西在歸還后領(lǐng)取報酬，在以前很有爭議。但《物權(quán)法》的規(guī)定有利于鼓勵拾得遺失物的人盡快將失物歸還失主。失主一旦做出懸賞承諾，就不得反悔了。比如，劉先生在電影院丟失了一個貴重錢包，被梅女士撿到了，劉先生登報尋物懸賞5萬元。劉先生雖丟失錢包，他仍是錢包的所有權(quán)人。梅女士不得將該錢包占為己用或贈送他人等，而應(yīng)當(dāng)妥善保管并及時將錢包返還劉先生，或送到公安等部門。劉先生領(lǐng)到錢包后，應(yīng)向梅女士支付保管錢包等所花的必要費用，同時兌現(xiàn)承諾，向梅女士支付5萬元。

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