居民購房被投資是樓市的悲劇

據人民網報道，21日的國家統計局新聞發布會上，國家統計局局長馬建堂表示，居民消費價格反映的是居民用于消費支出的物品和商品的價格變動，而購房在統計定義里是作為投資的，不在CPI統計范圍內。

對此筆者實在有點想不通。在房價虛高、動輒飆漲的今天，對于普通老百姓而言，擁有一套住房，讓自己在城市里有一個立足之地、安身之所，已經是奢望。他們一般沒想過要去投資房地產，從沒想過通過房地產投資去賺取暴利，可卻在不知不覺中“被投資”了。

在當前的房地產領域，投資、投機行為確實很普通，但那都是有錢人玩的游戲，他們通過投資房地產快速暴富。可對于普通百姓而言，他們既沒這能力也沒這想法。中國社科院《經濟藍皮書》表明，當前有85%的中國家庭買不起住房。馬建堂局長能否做做調查，有幾個普通工薪階層買房子不是用來自住，而是用來投資的？把老百姓購房當作投資行為，不僅不利于準確體現老百姓對物價的感受，而且對百姓也是極不公平的。

在我看來，把百姓購房當投資行為，這正是中國樓市的悲劇所在。如果是投資行為，那么你有錢則投資，無錢可以不投。可問題是，住房不僅僅是一個經濟問題，更是一個民生問題。按照國人的思維習慣，安居才能樂業，安居是百姓對幸福生活的向往和判定標準。所以，把購房作為投資置于CPI統計之外，筆者認為不合理，使得CPI失真嚴重。

把百姓購房當投資行為，導致的結果必然是，片面強調了住房的經濟屬性，卻忽視了它的社會屬性；片面地把住房當經濟工具和手段，而忽略了它的社會功能。一個健康的房地產市場應當是，政府幫助少數低收入家庭解決住房問題，大多數的工薪階層和中等收入者買得起普通商品房，高價商品房則由高收入者去購買，應當是一個中間大、兩頭小的合理結構。可現在，在虛高的房價下，連中等收入者都無法購買普通商品房。原因在于，一些地方政府置民生感受于不顧，片面追求從房地產開發中獲取賣地收入和巨額稅收，導致房價高企，而在事關中低收入住房問題的社會保障房建設上，進展卻極度緩慢，這讓人感到悲哀。

(孫瑞灼，福建省總工會職工法律援助律師)

相關專題：

聚焦內地2009年經濟年報

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。