彭定芳：海南房市擊鼓傳花下一棒傳誰(shuí)

“虎頭虎腦”、“虎虎生威”、“龍騰虎躍”是過(guò)節(jié)這些天的“高頻詞”，一個(gè)“虎”字承載了人們對(duì)未來(lái)太多的期望與寄托，也將當(dāng)下的年味烘托得勃勃有生氣。但就在這個(gè)寓有沖勁的虎年里，對(duì)投機(jī)炒房客而言，卻來(lái)了個(gè)下馬威。年前創(chuàng)下飆長(zhǎng)紀(jì)錄的海南鳳凰島公寓，大年初一就出現(xiàn)出貨潮，不少投資客開(kāi)始打折拋房，甚至出現(xiàn)了低于前期市價(jià)一半的“甩貨”房。

一個(gè)“國(guó)際旅游島”的概念，吸引了來(lái)自全國(guó)甚至全球的熱錢。從目前的“甩貨”跡象來(lái)看，海南房市短期泡沫確實(shí)存在，中高端產(chǎn)品的房?jī)r(jià)已偏離真實(shí)需求。而泡沫能否順利消化，取決于“國(guó)際旅游島”建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

僅僅一個(gè)月的時(shí)間，似乎還難以準(zhǔn)確判斷海南泡沫是否已到破滅邊緣，但迪拜危機(jī)的教訓(xùn)顯然已經(jīng)讓投機(jī)客們苦不堪言了，撈一把就跑已經(jīng)成了他們的行為準(zhǔn)則。但愿海南的“國(guó)際旅游島”不會(huì)因投機(jī)炒作而受阻礙，也祝愿真正有住房需求的普通百姓，不要成為海南房市這波“擊鼓傳花”游戲的最后受害者。

□彭定芳

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