彭定芳：海南房市擊鼓傳花下一棒傳誰

“虎頭虎腦”、“虎虎生威”、“龍騰虎躍”是過節這些天的“高頻詞”，一個“虎”字承載了人們對未來太多的期望與寄托，也將當下的年味烘托得勃勃有生氣。但就在這個寓有沖勁的虎年里，對投機炒房客而言，卻來了個下馬威。年前創下飆長紀錄的海南鳳凰島公寓，大年初一就出現出貨潮，不少投資客開始打折拋房，甚至出現了低于前期市價一半的“甩貨”房。

一個“國際旅游島”的概念，吸引了來自全國甚至全球的熱錢。從目前的“甩貨”跡象來看，海南房市短期泡沫確實存在，中高端產品的房價已偏離真實需求。而泡沫能否順利消化，取決于“國際旅游島”建設的可持續發展。

僅僅一個月的時間，似乎還難以準確判斷海南泡沫是否已到破滅邊緣，但迪拜危機的教訓顯然已經讓投機客們苦不堪言了，撈一把就跑已經成了他們的行為準則。但愿海南的“國際旅游島”不會因投機炒作而受阻礙，也祝愿真正有住房需求的普通百姓，不要成為海南房市這波“擊鼓傳花”游戲的最后受害者。

□彭定芳

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