“我看到很多優秀的房地產公司最后都是被龐大的土地儲備拖垮的，對于一個房地產公司而言，擁有一堆土地儲備與實現巨大利潤之間還有一段很長的道路要走。”潘石屹說。

10月8日，SOHO中國在香港聯交所主板成功掛牌上市。掛牌之前，數十萬香港散戶向這個他們甚至都不懂得名字為何物的公司投入了數千億港元，而排隊進入SOHO中國基礎投資者名單行列里的機構投資者則個個地位顯赫。

此前，傳統估值目光層層籠罩下的地產公司典型代表碧桂園、遠洋地產、奧園先后登陸港股，并獲得熱烈追捧。仔細對比，兩種成功各有千秋，意味無窮。SOHO中國憑借品牌文化和獨特商業潛質獲得成功。

“我們的上市是目前亞洲最大一宗商業地產IPO，SOHO中國如今是亞洲規模第二的商業地產開發商?！?0月10日，SOHO中國在北京索菲特大酒店舉行上市慶賀晚宴。在燈光閃耀中，潘石屹自豪地宣稱。

在近期舉辦的一次港股走勢及投資策略論壇上，面對臺下黑壓壓、前來一睹超級富翁風采的觀眾，他提問說：“你覺得北京六環外、內蒙古的土地會比三里屯、前門的土地更值錢么？”

參與此次上市發行事宜的瑞銀集團(UBS)執行董事兼資本市場部主管朱俊偉在回答本報問題時，把SOHO中國與歷史悠久的香港置地與太古地產做類比。

10月11日，潘石屹在總部接受本報采訪，首次講述六年來SOHO中國的兩次上市歷程。

“2001年底，高盛做了一個很厚的報告，報告的第一頁就寫著一句話SOHO中國不是一家普通的地產公司。在此之前，我們對自己的公司都未有如此清晰的定位和了解”

2001年冬天，我們公司的兩個小股東，其中一個英國人叫作安德魯，在一次爬長城時，偶然地說，你們到國外上市吧。這個提議引起了我和張欣的思考。

自從SOHO中國創立以來，這兩個英國股東一直給予SOHO中國很大的支持，在我們最困難的時候不斷投入資金。但是，SOHO中國一直沒有分紅，而把這些錢全部又投入到公司的開發建設中，這樣這兩個股東的股份就一直不斷被稀釋到各占2%左右。我們也想借上市，給這些一直支持我們的股東一些回報。