中報(bào)透露房企涉礦成瘋：多概念炒作 少實(shí)質(zhì)利好

2011年09月10日 08:05
來源：華夏時(shí)報(bào) 作者：李葉

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這是一個(gè)涉礦的時(shí)代。上周，A股上市公司完成了上半年業(yè)績(jī)的披露。記者注意到，不少上市公司紛紛涉礦，且二三線地產(chǎn)公司涉礦的現(xiàn)象尤為明顯。

很長一段時(shí)間以來，由于受制于政策調(diào)控，不少房地產(chǎn)公司遭遇危機(jī)，尤其是一些中小房企。從中期業(yè)績(jī)的情況來看，很多中小房地產(chǎn)企業(yè)紛紛尋找新的出路——涉礦。

“很多中小房地產(chǎn)企業(yè)涉礦也是不得已的選擇。從目前的情況看，在政策的調(diào)控下，小的房地產(chǎn)公司資金鏈會(huì)越發(fā)吃緊，他們最后的命運(yùn)只有兩種，要么被大企業(yè)并購，要么涉足其他領(lǐng)域。于是便有了很多中小房地產(chǎn)公司在主業(yè)無進(jìn)展的情況下開始涉足礦產(chǎn)領(lǐng)域。”國金證券(600109)財(cái)富管理中心資深分析師陶英杰在接受記者采訪時(shí)分析。

的確，眼下熱門的礦產(chǎn)資源成為“眾矢之的”，且與礦有染的傳聞公司，單已經(jīng)正式發(fā)布公告的就不勝枚舉。鼎立股份(600614)、新湖中寶(600208)、中天城投(000540)、寧波聯(lián)合(600051)、萊茵置業(yè)(000558)、中弘股份(000979)以及華業(yè)地產(chǎn)(600240)等二三線地產(chǎn)公司均公布了涉礦事宜。

面對(duì)房地產(chǎn)公司涉礦成潮，不少投資人心中暗忖，主業(yè)經(jīng)營不善去搞副業(yè)，會(huì)不會(huì)有不務(wù)正業(yè)之嫌?對(duì)此，方正證券(601901)資深投資顧問潘益兵調(diào)侃道：“這談不上不務(wù)正業(yè)，股市不就是個(gè)炒作嘛，中石油、中石化銀行股業(yè)績(jī)好，但是股價(jià)漲不上去。”

他表示，這種炒作礦產(chǎn)概念的公司基本上是交易性機(jī)會(huì)，畢竟短期也見不到礦產(chǎn)資源業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)什么實(shí)質(zhì)的效益，有些公司只是個(gè)意向，或者說成立了一個(gè)礦業(yè)投資公司而已，對(duì)于股票市場(chǎng)而言，只不過是個(gè)短期投機(jī)性機(jī)會(huì)。

NO1 華業(yè)地產(chǎn) 涉礦是真前景不定

華業(yè)地產(chǎn)涉礦是真的。

8月25日，華業(yè)地產(chǎn)公布中報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司注冊(cè)成立了托里縣華興業(yè)礦業(yè)投資有限公司，擬投資額不超過3.5億元，用于收購金礦等礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)、探礦權(quán)和礦業(yè)公司股權(quán)等。華業(yè)地產(chǎn)表示，公司正積極在礦產(chǎn)資源領(lǐng)域?qū)ふ覈鴥?nèi)一流地質(zhì)勘探隊(duì)伍作為戰(zhàn)略合作伙伴，結(jié)合公司的資金實(shí)力強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在礦產(chǎn)資源開發(fā)領(lǐng)域開拓新的局面。

“中國的資本市場(chǎng)就是愛跟風(fēng)。1999年都是高科技，前幾年都是房地產(chǎn)，現(xiàn)在都是礦產(chǎn)。很多地產(chǎn)公司都開始一窩蜂地買礦，雖然概念炒作的可能性很大，但是還存在比較好的公司，要看投資礦產(chǎn)的質(zhì)量如何。”湘財(cái)證券宏觀策略部主管徐廣福如是向記者說。

二級(jí)市場(chǎng)上，華業(yè)地產(chǎn)確實(shí)遭到了資金的“堵截”。公司剛一宣布涉礦，股價(jià)便從5月底的8元附近，一路狂飆至8月16日的最高14.25元每股。此后，該股開始一路下跌，盡顯頹勢(shì)。

記者注意到，華業(yè)地產(chǎn)雖然涉礦，但是短期內(nèi)并不能貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)。目前，公司業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)的主力依然是房地產(chǎn)。報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.28億元，同比下降0.7%，歸屬于上市公司股東凈利潤1.62億元，同比增長59.62%，基本每股收益0.25元，同比增長59.55%。業(yè)績(jī)上漲主要是公司上半年結(jié)算收入同比大幅增長，大連玫瑰東方一期尾盤和長春華業(yè)玫瑰谷的部分樓盤都在上半年結(jié)算。

中郵證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師邵明慧認(rèn)為，公司的前景依然要看下半年房地產(chǎn)的銷售情況，礦產(chǎn)業(yè)務(wù)存在不確定性。

NO2 天業(yè)股份(600807) 涉礦迷霧催生5個(gè)漲停板

天業(yè)股份戀礦傳聞已有時(shí)日。

公司的控股股東天業(yè)集團(tuán)本身就有礦產(chǎn)資源在手。坊間一直傳言，天業(yè)股份將被注入礦產(chǎn)資產(chǎn)，從而變身礦企。早在2009年，天業(yè)股份就擬向控股股東天業(yè)集團(tuán)以及董事長曾昭秦等5位自然人發(fā)行約2700萬股股份，購買天業(yè)黃金100%的股權(quán)，以獲得天業(yè)黃金公司持有的明加爾金源公司51%的股權(quán)及所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益。

公開信息顯示，明加爾金源公司主要從事明加爾礦區(qū)礦產(chǎn)的開發(fā)。有媒體報(bào)道稱，評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)為明加爾礦區(qū)遠(yuǎn)景儲(chǔ)量將超過60噸金、240噸銀。

然而，這一次涉礦中途夭折。2010年初，公司發(fā)布了重組失敗的公告，理由是兩國國情、文化、語言、商業(yè)習(xí)慣不同，距離遙遠(yuǎn);中介工作尤其是獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問工作的進(jìn)展時(shí)間緊張;明加爾金源公司停產(chǎn)近3年。

即便重組告敗，但是資本市場(chǎng)關(guān)于天業(yè)股份涉礦的傳聞依然不斷。從8月3日開始，該股創(chuàng)下的5個(gè)漲停板就是其涉礦的傳聞使然。

浙江一位市場(chǎng)人士在接受記者采訪時(shí)說：“對(duì)于天業(yè)股份而言，純屬是在炒作預(yù)期，因?yàn)楣疽呀?jīng)公告重組失敗，且無新重組事件發(fā)生。但由于眼下礦產(chǎn)資源炒作比較熱，所以資金愿意拉升這種盤子小又有概念的股票，但在沒有實(shí)質(zhì)利好的情況下，機(jī)會(huì)僅限于交易性。”

NO3 中弘股份 斥資6000萬涉礦只是噱頭

6000萬涉礦，公司更名。中弘股份挖空心思想要進(jìn)軍礦產(chǎn)業(yè)。

8月27日，公司公告稱，根據(jù)發(fā)展需要，擬將公司名稱由“中弘地產(chǎn)股份有限公司”變更為“中弘控股股份有限公司”。此舉在業(yè)內(nèi)人士看來，是公司逐漸淡化地產(chǎn)業(yè)務(wù)，著重開展礦產(chǎn)業(yè)務(wù)而做出的改變。

之前的8月15日，中弘地產(chǎn)公告稱，公司擬用自有資金6000萬元收購仁源投資所持鑫興礦業(yè)49%的股權(quán)。

二級(jí)市場(chǎng)上，中弘地產(chǎn)的大漲在8月15日之前。6月17日，中弘地產(chǎn)的股價(jià)在除權(quán)后觸及階段性低點(diǎn)6.49元每股;8月12日，公司股價(jià)達(dá)到10.50元每股。此后隨著中弘地產(chǎn)涉礦消息的確鑿，該股在消息見光后開始一路下行。

或許該股的下跌不無道理。涉礦對(duì)于中弘股份而言更像是噱頭。因?yàn)楣緮M購置的鑫興礦業(yè)，目前基本上處于停產(chǎn)的狀態(tài)。

陶英杰告訴記者：“目前涉礦的公司都是主營業(yè)務(wù)出現(xiàn)危機(jī)，于是開始尋找其他出路。對(duì)于中弘股份這類公司，由于盤子不是很大，股價(jià)還處于10元以內(nèi)，適合資金拉升炒作。”

對(duì)于涉礦的評(píng)論，公司方面比較淡然，表示本次收購礦產(chǎn)資源是公司推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一次嘗試，通過本次收購，公司將涉足有色金屬行業(yè)。