房地產商三季度報不佳 銀行業擔心出現風險

2011年10月27日 21:37
來源：中國新聞網

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據經濟之聲報道，統計顯示，上市房地產企業三季度收入和凈利潤環比大幅下降，其中凈利潤下降近四成。調查顯示，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產市場如果大幅調整將會成為銀行的主要風險。專家認為，房地產行業如果出現量價齊跌，也許需要對調控政策進行有針對性的微調。

房地產企業在多重調控之下終于挺不住了，而隨著房地產市場的量價齊降，銀行業也開始擔心隨后的影響。一份中國銀行業協會的調查顯示，接受調查的銀行家有超過半數認為所在地的房地產市場將出現“銷量下降”的局面。這讓很多銀行家感覺心里沒底。聯訊證券首席分析師曹衛東也道出了自己的擔心。

曹衛東：一旦房地產價格出現明顯的回落滯后，它潛在的不良資產可能會增加。銀行業績這么好，也沒必要這么大規模的融資了，但是這種潛在的融資依然存在，雖然市場信心有一定的恢復，但是投資人多少還是有心理的陰影。

經濟之聲特約評論員韓世同認為，萬一房地產商還不起貸款，銀行受到影響也很正常。

韓世同：其實隨著調控不斷的深入，市場的變化，現在最容易發生的就是現金流斷鏈子的狀況，因為開發商正常的現金周轉，大概都是三四個月，如果入不敷出的情況超出他的預期，就算他資產情況比較良好，也有可能出現支付不出工資，付不出工程款，交不出地價，等 方面的問題。

韓世同主張還是要把剛性需求和投資需求分開處理，在打壓投資需求時，促進剛性需求，因為調控房地產畢竟不是要讓市場垮掉。但清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明卻認為目前的房地產調控不能動搖，他把房地產泡沫比喻成毒瘤，認為現在必須把這個毒瘤切除，因為一旦房價反彈，以后可能就更難控制了。

袁鋼明：中國房地產業占的比重還沒有達到像日本那樣的程度，結果把整個日本經濟都壓到房地產上，幸虧中國還沒有達到日本的程度，中國還有很多非房地產商的企業大量存在，現在很多房地產商不是認為如果房地產下降的話銀行就撐不住了嗎？如果現在要保護他的話，將來就更撐不住了。

不管怎樣，房地產調控確實已經到了關鍵階段，而銀行業能否承受住壓力，也將是房地產調控成功的一個必要條件。(記者何京玉)

(來源：中國廣播網)