中恒集團業績未達預期 擬剝離地產業務

2012年02月09日 02:29
來源：第一財經日報 作者：鐘可芬

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受業績不如預期等多重因素影響，中恒集團最近遭遇連續跌停，且受到投資者猛烈抨擊。在2月7日召開的臨時股東大會上，因2011年業績遠低于原來的承諾，遭遇股東質疑，中恒集團董事長許淑清公開致歉。

同日晚間，中恒集團公告稱，剝離房地產業務議案已通過臨時股東大會表決，預計于第一季度完成，未來公司將專注于制藥和大健康板塊。

中恒集團董秘彭偉民接受《第一財經日報》采訪時表示：“這是出于產業整合的考慮?！?/p>

此前，中恒集團于今年1月中旬公布的2011年業績快報顯示，受與山東步長醫藥解約等因素影響，2011年預計實現凈利潤4億元，同比微增0.38%，去年初時，中恒集團制定的年度利潤指標為6億元。

中恒集團與步長醫藥合作關系始于2010年12月1日，中恒將旗下制藥板塊梧州制藥廠所有產品的總經銷權承包給步長醫藥。按照合約，2011年度步長醫藥要完成梧州制藥含稅銷售收入23億元；2012年度完成含稅銷售收入30億元；以后三年每年遞增。但由于利益沖突，雙方合作僅8個月即告分手，并于8月26日正式解約。

在中恒集團1月中旬的公告中，除了表示“報告期內與步長醫藥解約后，在交接過程中市場沒有銜接好，出現部分退貨并影響第四季度的銷售”外，還將公司未能如期轉讓欽州恒祥豪苑等房地產項目作為解釋公司年度成績單的緣由。

而在7日的股東大會上，對于股東的疑問，許淑清表示，雖然去年9月份就與步長醫藥完成了交接，但具體問題的暴露卻是在隨后的接收過程中。由于清理渠道需要時間，影響了血栓通的銷售；同時，由于步長醫藥原有的部分庫存產品在去年12月中旬才進行退貨處理，來不及再次銷售，導致原來確認的收入和利潤退回，造成單季虧損。

據中恒集團在股東會上介紹，目前已有交易對手與公司就房產業務剝離進行談判，部分房產業務的剝離有望于今年一季度內達成協議，而全部剝離則盡量在今年內完成。

公開資料顯示，中恒集團最先以房地產企業的身份上市。之后，該公司收購了梧州制藥和雙錢龜苓膏，開始了多元化業務。目前擁有醫藥、保健品、房地產和酒店四大業務板塊。

中恒集團2011年半年報顯示，公司實現營業總收入7.52億元，同比增97.9%，其中制藥板塊實現6.37億元，同比增73.6%；房地產業務占集團營收比例已由2010年末期的37.01%降至11.1%。

此外，2011年中恒集團三季報還顯示，公司綜合毛利率下滑近5.25個百分點至70.25%，相對于制藥業務近兩個年度來平均70%以上的毛利率水平來講，房地產業務的毛利率僅有制藥業務毛利率的一半。