買房不如買地 買地不如買地產股

2011年06月23日 05:31
來源：成都商報

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22日，申銀萬國證券在貴陽舉行“2011下半年投資中國論壇”。分析師在進行房地產、銀行業下半年投資策略分析時，會場內近三分之二座位空缺。但即便如此，申銀萬國仍堅持“買房不如買地，買地不如買地產股”的觀點，向投資者推薦保利地產(600048，收盤價10.49元)等個股。

分析師唱多銀行地產

申銀萬國房地產、銀行下半年策略報告會，場內聽者寥寥，令房地產業高級分析師殷姿感慨，她所研究的行業目前有點不招人待見。

不過，雖然她感受到與會者對行業的冷落，但還是預測部分房地產股下半年將有表現，其選股邏輯有二：一是低估值+確定性增長+逆市拿地；二是保障性住房模式能拓寬拿地和融資渠道。

殷姿認為，像保利地產、萬科A(000002，收盤價8.22元)這樣的企業，就具備了上列第一項條件，保利地產目前擁有4000萬平方米土地儲備，銷售保持高增長，今年前5個月的銷售額已接近去年一半；萬科A則是快周轉模式的標桿，2011全年銷售額預計為1200億～1400億元。具備第二項條件的是首開股份(600376，收盤價12.44元)和福星股份(000926，收盤價11.65元)，前者是北京保障房的龍頭企業，且正深入東部二、三線城市，今年的銷售計劃為180億元；福星股份則是武漢城中村改造項目的龍頭，土地儲備規模在600萬平方米左右。

申銀萬國分析師董樑則向與會者公布了對銀行業下半年的投資策略，他認為，中國銀行業為保險、基金等行業提供渠道的規模效應正在展現，為16家上市公司打分，最后給予工商銀行(601398，收盤價4.33元)買入評級。

建議慎對汽車、化工

在行業報告會上，令聽眾略感詫異的是，水泥股已經大漲多時，申萬仍繼續看好。

建材行業分析師王絲語表示，水泥需求暫時未受到地產調控影響，因為區域投資增速高于全國平均水平；另外，行業產能在2010年集中釋放后，2011年投資增速將轉為負增長，行業集中度提升是必然趨勢，所以她繼續看好水泥股，推薦海螺水泥(600585，收盤價26.39元)、福建水泥(600802，收盤價11.11元)等股票。

面對汽車行業產銷雙雙下滑的局面，分析師姜雪晴呼吁投資者精選公司，放棄重卡、關注乘用車。關于化工行業，尿素價格近期出現上漲，主要是該行業產量持續負增長，供應壓力減小，而鉀肥價格的上漲完全是依附于整個化肥行業的轉暖。

一位不愿意透露姓名的基金經理向記者表示：“傳統行業因為缺乏想像力，加之部分行業公司股價表現不好，令投資者感覺乏味，遇冷也屬正常，但申銀萬國給出的觀點也在提醒投資者，要回歸理性，正視這些行業存在的投資機會。”

成都商報記者 許金民 發自貴陽