曾慶洪：全國人大代表、廣汽集團副董事長、總經理

盡管是汽車集團的老總，但是全國人大代表、廣汽集團副董事長、總經理曾慶洪向全國人大提交的建議不僅僅是關注汽車。昨日提交的三條建議中，兩條是談樓市，他建議政府開征物業稅打擊炒房，同時建議個人購房享受個稅抵扣政策，讓真正需要房子的個人買得起房子。

再放縱高房價或會釀成崩盤

昨日，曾慶洪在建議中提到我國的房地產泡沫嚴重，如果再放縱高房價，未來數年就有可能釀成崩盤，引發一次毀掉30年改革成果的金融危機。他建議借鑒國外的經驗，在國內開征物業稅遏制炒房的行為，主要針對土地、房屋等不動產，要求承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著市值波動而定。實施物業稅可以提高投機者炒房的成本，降低其收益預期，從而減少投機需求，通過市場供求關系達到降低房價的目的。在物業稅制度下，炒房成本極高，風險極大。房地產商或許會通過提高房價來轉嫁稅負，但是從長遠來看，持有房產的成本加大，必然會抑制投機性的炒房行為，減少了需求，勢必降低房價，讓房價回歸正常價值。國家開征物業稅應選擇標準高、面積大的豪華住房、擁有多處房的個人或企業、企業經營性的房產作為征稅對象，并且出于對居民居住權和維護社會公平的考慮，國家不應對購房者的第一套房征收物業稅。同時做好保障房建設、土地出讓管理等一系列配套措施。

個人買房享受抵扣個稅優惠

除建議打擊炒房行為外，曾慶洪還建議，對于真正有住房需求的老百姓買房給予抵扣個稅的優惠。他表示，對購房者而言，個人購房享受個人所得稅抵扣有利于老百姓買得起房，當前房價的嚴重高企不僅不利于國民經濟的健康發展，而且損害了居民消費福利，在高房價下，出現了一批住不起房甚至租不起房，以及依靠父輩資助買房但淪為“房奴”一族的人群，這可能影響城市一整代年輕人的創業熱情，造成個人家庭生活福利水平的不斷下降。在當前實行購房享受個人所得稅抵扣政策，有利于降低真正住房需求者的購房成本，將居民納稅所應當享受的福利轉化成現實福利，實現居民購房者幸福感的提升。

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