金地集團去年凈利33.85億 同比增12%

2013年04月12日 07:55
來源：證券時報 作者：馮堯

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金地集團(600383)今日亮出去年“成績單”。2012年，金地集團實現凈利潤為33.85億元，同比增長12.2%。在土地市場上，金地2012年拿下12個新增項目，耗資49.2億元。今年金地加快拿地步伐，前3月斥資70億拿下9個土地項目。

過去一年，金地一直以去庫存化為首要任務，公司上半年實現銷售面積113.5萬平方米，同比增長40.1%。下半年則重點銷售剛需首置產品，銷售額逐步沖高，全年銷售面積完成287.4萬平方米，同比增長28.5%；銷售金額完成341.5億元，同比增長10.4%。

年報顯示，金地集團去年總營業收入為328.63億元，同比增長37.4%，而凈利潤為33.85億元，同比增長12.2%。

不過，在去年房企凈利潤率普遍下滑的背景之下，金地也未避免，其凈利潤率從2011年的12.56%下滑至10.3%。

金地凈利潤率一定程度下降，也與該公司近年來進入二線城市有關。去年，以銷售金額所占當地住宅市場份額為例，金地在西安、沈陽和南京的占有率分別為6.14%、6.04%和4.04%，在杭州和武漢超過或者接近3%。

值得注意的是，去年金地在土地市場上頗為謹慎。該公司去年共獲取12個項目、總計241.7萬平方米的土地儲備，權益拿地資金僅為49.2億元。截至去年年底，其土地儲備達到1916萬平方米。其中，權益土地儲備1525萬平方米，可支撐金地5年開發。

今年以來，金地集團的拿地力度明顯增大。前兩月該公司分別在北京、杭州、寧波、佛山四地斥資逾50億元攬下6個項目。3月公司又分別在沈陽、揚州、煙臺拿下3個項目，合計斥資約20億元。

今年3月，金地實現簽約面積32.6萬平方米，簽約金額45.4億元，分別同比增長25.4%和53.9%。而這一單月銷售額也一舉超過了去年12月創下的42億元的年內銷售紀錄。整個一季度中，金地累計實現簽約面積65.4萬平方米，累計簽約金額86.4億元，分別同比大幅增長56.8%和88.2%。

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