2011年03月09日 03:00
來源：新京報

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本報訊 (記者張曉蕊)昨日，萬科發布2010年度財報，銷售額破千億元的同時，凈利潤為72.8億元，同比增長36.65%。高管薪酬水漲船高，董事長王石年薪760萬元。

凈利增三成

據萬科財報，2010年其實現銷售面積897.7萬平米，銷售金額1081.6億元，同比分別增長了35.3%和70.5%。實現營業收入507.14億元，同比增長3.75%，凈利潤72.8億元，同比增三成。對比數據，去年萬科在營業收入小幅上漲的同時，凈利依舊漲幅超過三成。在去年房企融資渠道收窄的情況下，萬科在全國采用合作開發模式，在京也與五礦等開發商聯合拿地開發項目。萬科總裁郁亮表示，將堅持這樣的二分之一或者三分之一權益的合作模式。

銀河證券分析師潘瑋表示，萬科房地產業務結算毛利率29.75%，較2009年上升7.76個百分點。一方面反映了2009年以來市場回暖所帶來的項目利潤率恢復，另一方面也體現了公司成本管理和費用控制能力方面的成效，以及項目存貨跌價準備轉回等因素的影響。

王石年薪760萬 隱而不退

與萬科業績一同水漲船高的還有高管薪酬，年報顯示，萬科管理層的薪酬也有超過15%的增長。年報披露，管理層2010年薪酬合計達5388萬元，同比上年上漲15.82%，董事會主席王石的年薪高達760萬元，增長28.75%，總裁郁亮年薪也達680萬元，監事會主席丁福源、執行副總裁丁長峰、張紀文和徐洪舸的年薪也均高達420萬元。

據記者了解，萬科董事長王石的名義工資已經高過了素有“任大炮”之稱的華遠地產董事長任志強，其名義工資為758.17萬元。

春節前夕，愛登山的王石宣布赴美國哈佛大學游學的計劃終于成行。而業內普遍將此舉解讀為王石的逐步退隱，總裁郁亮主導萬科的時代來臨。但萬科公司表示，到世界名校求學，是王石年輕時就有的夢想，并非淡出，董事長王石在萬科的職位和角色沒有變化。

而王石本人也在微博回應，稱這屬于公司計劃中的高管出國進修，自己依然是萬科董事長并參與董事會。

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2月部分房企業績下滑

面對全國范圍內的第三輪樓市調控，在去年取得不錯業績的不少房企，今年2月業績出現下滑。

復地公布今年2月銷售業績。公司合約銷售面積6.27萬平方米，銷售金額約6.67億元，環比1月業績略有下降。

此外，富力今年2月錄得合約銷售收入共12.22億元，環比下降57%。龍湖地產2月銷售數據顯示，公司2月實現合同銷售額30.6億元，環比跌28%。

一位房產分析師表示， 2月份大多數房地產企業的銷售都會出現下滑，這與春節假期及市場供應量小有關，并且對于后市也持謹慎態度。(張曉蕊)