新鴻基郭氏兄弟回公司履職 股價創5年最大跌幅

2012年04月05日 15:51
來源：中國房地產報

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新鴻基地產董事局主席郭炳江及郭炳聯兄弟周四被香港廉政公署拘留的消息傳出后，立即引起了港股市場的反應。

3月30日，新鴻基地產復牌后一路下跌，收于96.5港元，大幅下挫13.14%，成為當日港股市場跌幅最大的藍籌股，也創下該股近5年來最大跌幅。

當日，“新鴻基中心”大樓聚集了大批記者，“長槍短炮”從早上8時開始對著大樓正門和停車場，但擺了一天姿勢也沒有拍下一個有實質意義的鏡頭。新鴻基地產公司傳訊經理王寶玲說，新鴻基目前沒有新消息要公布。

昨日晚間，新鴻基地產發布公告稱，被廉政公署拘留的郭氏兩兄弟已經返回公司履行職務，并表示由于案件正在調查中，公司不作評論。公告重申，此次事件并沒有也將不會影響集團的正常業務與運作。

創5年來最大跌幅

昨日，郭氏兩兄弟被拘留的消息，如一顆重磅炸彈在股市引爆，港股市場的地產股紛紛下挫。跌幅最大的，自然就是新鴻基地產。截至收盤時，該股跌幅達13.141%，成交金額達到驚人的117億港元左右。

“高層涉嫌貪污的影響，已經從今天股價的表現中開始反映出來。”新鴻基金融集團分析師蘇沛豐稱。

第一上海首席策略師葉尚志在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，“像新鴻基地產這樣的大藍籌股，單日跌幅一般不會超過10%，就算是在2008年金融海嘯的時候，這種情況也不常見。”

因新鴻基地產大跌影響，香港地產股全線下跌，新世界發展(0017，HK)、信和置業(0083，HK)、恒基地產(0012，HK)、長江實業(0001，HK)、恒隆地產(0101，HK)等知名地產上市公司無一幸免。

招商證券(香港)董事總經理溫天納稱，“我不知道是什么機構在減持，但是有一些機構投資者，因為內部策略或者要求的原因，在牽扯到一些事情的情況下需要減倉。新鴻基地產目前有一些不明朗的因素存在，這些都是投資者應該考慮的問題，也是應該謹慎對待的，這對股價來說有一些壓力。”

“一些如退休基金類的機構，應該不會投資上市公司主席涉嫌貪腐的公司。”蘇沛豐也表達了類似觀點。

溫天納同時表示，新鴻基地產在低位的時候，還是看到了一些反彈，說明市場還是有分歧。蘇沛豐則認為，目前公司股價依然拋壓較重，因為一些不明朗因素的存在，可能會下跌至88港元/股。

據葉尚志介紹，新鴻基地產單日跌幅及成交量均為5年內最大值，由于新鴻基地產股價出現大幅變動，多個香港中小投資者打電話咨詢此事。

五年間業績翻番

目前，關于新鴻基地產高層突遭變故對其公司業績將帶來哪些影響，尚不可過早下結論。

在香港地產界，新鴻基地產的公司管治水平一直為業界稱道，近年來都保持穩定增長。

細數新鴻基地產在香港和內地的經營業績，從2007年開始至今的5年時間里，雖歷經一次郭氏兄弟間的“內訌”，但其在香港和內地的營業收入從2007年的309.94億港元，飆升到2011年的625.53億港元，翻了一倍多。

據新鴻基2011~2012財政年度中期報告顯示，物業合同銷售金額248.97億港元，同比增長近30%。

在物業租金收益方面，由于香港環貿廣場、上海國金中心以及上海環貿廣場物業租金價格上漲，新鴻基地產中期租金收入69.46億港元，上漲了14%。

從近5年公司年報不難發現，2007年到2010年新鴻基地產營業收入增幅不大，略微增長。2007年公司營收為309.94億港元，2008年、2009年、2010年營收分別為244.71億、342.34億、332.11億港元。

除2008年受金融危機影響，公司營業收入受影響同比出現21.1%的大跌外，2009年則大幅反彈，營業收入增幅達到近四成。

2011年，由于在內地包括上海國金中心、上海環貿廣場、無錫太湖國際社區、成都悅城等項目銷售業績增加，新鴻基地產當年的營業收入達到625.53億港元，同比暴增88.4%，幾乎是2010年的一倍。

與此同時，公司凈資產也從2007年的2031.42億港元，增加到3121.95億港元。

[責任編輯：yangm] 標簽：新鴻基地產 公司凈資產 公司年報 

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