4月香港地產股普漲 新鴻基市值一個月蒸發458億港元

2012年05月02日 04:12
來源：證券日報

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麥格理在4月底將新鴻基地產的目標價由129.67港元調低至89.69港元，但維持對該股的中性評級

-本報記者 王 崢

自3月30日新鴻基地產因公司聯席主席郭炳江、郭炳聯遭逮捕股價暴跌13.14%后，整個4月份公司股價并未出現任何反彈跡象，反而再次走弱，全月下跌逾3%至93.6元(港元)/股，一個月內(3月30日-4月30日)新地的市值便蒸發457.75億港元。

而同期，長江實業、恒基地產、九龍倉、信和置業等香港本地地產股則紛紛出現股價回暖的跡象，其中九龍倉、信和置業的漲幅均在8%以上，恒基地產亦達到4%。對此，有分析指出，正是從新地出逃的資金刺激了本地其它地產股受到追捧。

此外，內地房企也普遍上漲，包括恒大地產、SOHO中國的漲幅均在5%以上，中國海外的單月漲幅更是高達14.27%。

投行預期不樂觀

而對于新鴻基未來的股價表現，國際投行的預計也不甚樂觀。其中麥格理在4月底已經把新鴻基地產的目標價由129.67港元調低至89.69港元，但維持對該股的中性評級。

麥格理表示，中國香港最高兩座大廈(香港環球貿易廣場和國際金融中心)象征著維多利亞港的門廊，同時也彰顯了新鴻基地產在香港地產界舉足輕重的地位，不過廉政公署正在對該公司展開調查，這令該公司籠罩上陰云。該公司的3位高層，聯席主席郭炳江和郭炳聯以及執行董事陳鉅源被廉政公署拘留；盡管廉政公署尚未正式指控這三人，但是麥格理認為無法預期調查的結果，不過該行相信即使新鴻基地產的資產凈值仍然穩健，其股價與其每股資產凈值的折價擴大後，將逐漸收窄。

有管理中港股票的基金經理也認為，雖然郭氏兄弟到廉政公署延長保釋，并委任雷霆出任執行董事，仍未能移除公司的不明朗因素。他指旗下基金已經慢慢減持新地，亦降低不能預見的風險。

廉署調查疑擴大

3月29日，香港廉政公署拘捕了新地聯席主席郭炳江、郭炳聯，以及特區政府前政務司司長許仕仁，懷疑他們涉嫌公職人員行為失當，及觸犯防止賄賂條例罪行。同時，新地老臣——執行董事陳巨源今年3月中旬也曾因涉嫌觸犯防止賄賂條例被廉署拘捕，該案目前也仍在調查。而目前4人均獲準保釋。

據了解，4月3日，郭氏兩兄弟在事發后首度主動會見媒體時表示，事件絕不會影響公司日常運作，也不會影響重大的業務決策。

但隨著廉署的調查越發深入，新情況也不斷出現。有媒體便爆出許仕仁涉嫌收受250萬美元(約1,950萬港元)賄款，并指該筆賄款暫未清楚是由新地還是郭氏兄弟提供。

而4月25日，香港部分媒體相繼報道稱，香港廉政公署當天向多家券商發出通知，要求券商一周內提供六名人士的證券及期指賬戶資料，包括許仕戶仁、新地執行董事陳鉅源、何慧賢、陳嘉駿、陳嘉妤及關雄生。

報道指出，廉署相信何慧賢為陳鉅源妻子，陳嘉駿、陳嘉妤則是其子女。曾任香港聯交所要職近十年，且官至高級副總裁的關雄生，則被發現曾以名下座駕接載許仕仁到廉署。

據了解，關雄生分別擔任天津港和新環保能源控股的獨立非執行董事。但在4月份其已將上述2家公司的職務雙雙辭掉。其中據新環保能源日前發出的公告顯示，關雄生于4月25日宣布辭任。公告指出，董事會注意到媒體于4月26日報道的一些關于關先生的新聞。根據該等新聞，關先生因懷疑涉及觸犯防止賄賂條例而被廉政公署調查。報道稱，廉署此舉除了調查貪污行賄資金的去向，也可能是為了調查某些交易。

不過，新地25日晚間隨即發表聲明稱，近日媒體對于公司高層人士涉及廉政公署調查事件的報道，不少內容毫無事實根據，部分更完全偏離事實。新地表示，公司注意到最近有消息源不斷向媒體散播虛假消息，嚴重打擊公司和有關人士聲譽，也可能妨礙調查公正性。因目前在案件調查期間，公司不會就此做出評論，但認為有關消息源動機可疑，居心叵測，并保留一切法律追究權利。