不動用募集資金發展房地產
時代周報:姚氏家族在啟東分別于2005年、2007年設立過兩家房地產公司,但至今都尚未從事具體業務,原因何在?
海通證券:姚氏家族控股兩家房地產公司,該兩家公司在崇明島擁有部分土地(崇明島部分地區行政歸屬江蘇啟東),除此以外未擁有任何可用于開發房地產的土地。由于該部分土地地處崇明島較為偏遠的地方,道路等基礎設施未建成,一直未達到可開發的條件,故尚未從事具體業務。
時代周報:房地產與撲克都是姚氏家族的企業,外界質疑,募集資金到位后,大股東是否會采取變相方式向房地產輸血?
海通證券:首先,據了解,姚氏家族已對地產的開發做出了初步安排,可能采用合作開發方式,即由合作方出資金、姚記南通等出土地的形式進行開發。同時,證監會與交易所都對募集資金的使用進行了嚴格的管理,保薦機構也會對每筆資金的使用進行檢查,因此姚記不會也無法動用募集資金。
時代周報:姚記一方面融資發展主業,另一方面卻重金投入到房地產開發中,如果把投資到房地產中的資金用于撲克生產,是否就不需要募集資金了?
海通證券:姚氏家族專注于撲克牌業務,目前沒有長期從事房地產業務的計劃。我們注意到,姚記發展期間,姚氏家族已經采用股東借款等方式對擬上市公司進行支持,實際上,目前姚氏家族主要成員均投身于撲克牌業務的經營和管理, 主要的資源也已投向撲克牌業務。本次募投項目用于擴產,為建設該項目,公司已先期投入近億元,資產負債率已經偏高, 若不上市,可能需要更長的時間才能完成募投項目建設,可能錯過市場機遇;同時,上市還能為公司的未來發展奠定基礎,無論是產品知名度或者外部融資能力都將獲得大幅提升。
時代周報:撲克被認為極其容易復制。巴菲特曾說:“我長期持有可口可樂,就是看好其保密配方。任何一家品牌容易被復制的公司,都不值得長期擁有。”你如何看待這句話?
海通證券:這句話顯然有道理,但是一個公司或者品牌能否被復制并不是初看上去那么簡單。比如撲克牌,工藝簡單,國內曾經有很多家企業,為什么姚記能做大,背后的東西其實更值得挖掘。國外的蜜蜂牌撲克也是家喻戶曉,這又是為什么?配方也不是可口可樂能做大做強的唯一原因。
時代周報:企業是否達到硬性指標就可上市?你如何看待大棗、撲克以及足浴、駕校等傳統行業的上市?
海通證券:中國證監會提出硬性指標是最低要求,保薦機構在推薦企業上市時會綜合考慮企業的各方面因素,為投資者推薦好的投資標的。大棗、撲克、足浴這些行業,符合基本指標是基本條件。另外,就社會意義而言,都能夠帶動就業,實現產業集中,提高產品或服務質量;就盈利能力而言,只要能合理經營,持續盈利能力更能得到保障,市場容量更為清晰。目前市場上不是多了這些公司,而是少了這些大家看得懂的公司。
時代周報:姚記撲克的上市引發了媒體對傳統行業上市的廣泛質疑,你如何看待這種現象?
海通證券:可以理解,當前的市場狀況、部分上市公司的表現也容易激發投資者的情緒。但是理性地看,我們應該讓投資者自行判斷,用價格給企業做個高低之分,如果憑借情緒就打壓掉一部分公司,那么我們不僅破壞了“規則”,也可能錯過了好的公司。公眾的質疑對企業也是一個壓力,企業會更有動力去做好業績,只是希望這種情緒化質疑不要變成公司上市的障礙,造成雙輸的結果。當前市場更缺少大家看得懂的企業,市場需要這樣的企業來做參照。 ![]()
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