以允許內地投資者直接投資香港股票為主要內容的“港股直通車”啟動在即，與此相關的市場主體已經“聞風而動”。

“通路打開后，一些在內地經營房地產的香港上市公司會成為最受追捧的板塊之一，也會有更多內地企業尋求赴港上市。”分析人士斷言。

一直以來，地產和金融是香港股市最活躍的中堅力量。而隨著內地房地產的火熱發展，在內地做地產又成為香港股市投資者考查一些地產企業投資價值的重要內容。

根據SOHO中國總裁潘石屹的介紹，目前香港地產股的市盈率大概在30倍左右，而內地地產股的市盈率動輒60、80倍，甚至有的已經達到110倍以上。“這就像一個水平線實驗，資金就這么多，如果兩個市場的水平線（市盈率）不同，當把底下的隔板拿掉，水平線高的市場自然有水（資金）流入水平線低的市場，并將后者的水平線拉高。”潘石屹稱。但是，潘石屹也表示，同一個地產公司，在香港與內地的市值差距很大，這要么說明一個市場有泡沫，要么說明一個市場被低估。而他認為，目前情況是香港地產股沒有被低估，反而是內地地產股出現泡沫。

無論怎樣，有一點可以肯定，從目前已經十分熱烈的“港股直通車”預約和咨詢情況來看，內地投資者對投資香港股市，包括地產股的信心十分飽滿。這就不難解釋為什么一些企業已經開始著手布局其在香港資本市場的地產企業。而因為土地儲備一直是投資者衡量地產股投資價值的重要依據，將部分土地儲備打包注入上市公司，就是包裝相關股票的有效方式之一。

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