住建部長(zhǎng)回應(yīng)新一輪房?jī)r(jià)上漲：有剛性需求增加因素

2009年09月03日 08:28
來源：新華網(wǎng) 作者：杜宇

人參與條評(píng)論

“我能感受到大家對(duì)我的期望，因?yàn)橛辛诉@樣一段經(jīng)歷，期待我能做得更好”

住房，既有商品屬性，又有社會(huì)屬性，關(guān)系到每個(gè)人的切身利益。特別是在我國(guó)進(jìn)入城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的階段，住房矛盾愈加凸顯。

作為房地產(chǎn)業(yè)的主管部門領(lǐng)導(dǎo)，姜偉新坦言：“我們部?jī)蓚€(gè)任務(wù)，一是搞好住房保障，一是會(huì)同有關(guān)部門促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。但是很難。”

然而，人們對(duì)他寄予厚望。有輿論評(píng)價(jià)他說：既有宏觀視野，又有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這樣的評(píng)價(jià)基于他的個(gè)人經(jīng)歷。

一方面，從原國(guó)家計(jì)委投資司科長(zhǎng)直至國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)副主任，長(zhǎng)期在宏觀經(jīng)濟(jì)部門工作，期間曾到香港考察過住房政策；另一方面，他還有過7個(gè)月的“開發(fā)商”經(jīng)歷，1988年作為青年干部被原國(guó)家計(jì)委派到華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司擔(dān)任常務(wù)副總經(jīng)理，目的是學(xué)習(xí)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

姜偉新說：“記得我當(dāng)時(shí)經(jīng)手兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，成功了一個(gè)，失敗了一個(gè)。的確是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的海洋里喝了一口水。”

上任之初，有南方媒體報(bào)道過他的個(gè)人經(jīng)歷，姜偉新說：“我能感受到大家對(duì)我的期望，因?yàn)橛辛诉@樣一段經(jīng)歷，人們認(rèn)為我這個(gè)人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是多少有些了解的，期待我能做得更好。”

人們有理由這樣期待，因?yàn)榻裉斓闹袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅影響著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也牽動(dòng)著千家萬戶的喜怒哀樂。

自1998年我國(guó)逐步實(shí)行住房分配貨幣化，市場(chǎng)在住房資源配置中的基礎(chǔ)地位開始形成。房地產(chǎn)業(yè)很快扮演起拉動(dòng)消費(fèi)的重要角色。但是到了2003年以后，部分地區(qū)同時(shí)面臨商品房?jī)r(jià)格上漲過快、結(jié)構(gòu)性問題凸現(xiàn)等問題。飛漲的房?jī)r(jià)，已成為百姓不堪承受之重。

對(duì)于2009年新一輪房?jī)r(jià)上漲的原因，姜偉新認(rèn)為，既有剛性需求增加，也有土地供應(yīng)、開發(fā)、管理和資金供應(yīng)的問題。

作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門，如何看待房?jī)r(jià)的漲跌呢？姜偉新說：“住房商品化以后，客觀上很難避免價(jià)格的波動(dòng)，我們希望商品房的價(jià)格保持一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，升也不要升得太多，降也不能降得太快。”

新中國(guó)成立60年來，住有所居、安居樂業(yè)，不僅是人民群眾的美好愿望，也是政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的公共職責(zé)，姜偉新表示，一方面要促進(jìn)商品房市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，另一方面要大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)“住有所居”做出不懈努力。

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