住建部長回應新一輪房價上漲：有剛性需求增加因素

2009年09月03日 08:28
來源：新華網 作者：杜宇

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“我能感受到大家對我的期望，因為有了這樣一段經歷，期待我能做得更好”

住房，既有商品屬性，又有社會屬性，關系到每個人的切身利益。特別是在我國進入城鎮化快速發展的階段，住房矛盾愈加凸顯。

作為房地產業的主管部門領導，姜偉新坦言：“我們部兩個任務，一是搞好住房保障，一是會同有關部門促進房地產市場平穩發展。但是很難。”

然而，人們對他寄予厚望。有輿論評價他說：既有宏觀視野，又有實踐經驗。這樣的評價基于他的個人經歷。

一方面，從原國家計委投資司科長直至國家發展和改革委員會副主任，長期在宏觀經濟部門工作，期間曾到香港考察過住房政策；另一方面，他還有過7個月的“開發商”經歷，1988年作為青年干部被原國家計委派到華聯房地產開發公司擔任常務副總經理，目的是學習市場經濟。

姜偉新說：“記得我當時經手兩個房地產項目，成功了一個，失敗了一個。的確是在市場經濟的海洋里喝了一口水。”

上任之初，有南方媒體報道過他的個人經歷，姜偉新說：“我能感受到大家對我的期望，因為有了這樣一段經歷，人們認為我這個人對房地產市場還是多少有些了解的，期待我能做得更好。”

人們有理由這樣期待，因為今天的中國房地產市場，不僅影響著國民經濟的發展，也牽動著千家萬戶的喜怒哀樂。

自1998年我國逐步實行住房分配貨幣化，市場在住房資源配置中的基礎地位開始形成。房地產業很快扮演起拉動消費的重要角色。但是到了2003年以后，部分地區同時面臨商品房價格上漲過快、結構性問題凸現等問題。飛漲的房價，已成為百姓不堪承受之重。

對于2009年新一輪房價上漲的原因，姜偉新認為，既有剛性需求增加，也有土地供應、開發、管理和資金供應的問題。

作為房地產行業的主管部門，如何看待房價的漲跌呢？姜偉新說：“住房商品化以后，客觀上很難避免價格的波動，我們希望商品房的價格保持一個平穩的狀態，升也不要升得太多，降也不能降得太快。”

新中國成立60年來，住有所居、安居樂業，不僅是人民群眾的美好愿望，也是政府應當承擔的公共職責，姜偉新表示，一方面要促進商品房市場平穩發展，另一方面要大力推進保障性住房建設，為實現“住有所居”做出不懈努力。

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