智囊專家拋樓市拐點論 遭開發商集體反駁(3)
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任志強：部分調控政策可能推高房價
在1月6日的“2010品質地產高峰論壇”上，不少開發商表示，去年12月以來出臺的提高拿地首付款繳納比例、縮短地款繳納時間等房地產調控政策并不能起到預期效果，甚至有可能推高房價。
華遠地產總裁任志強表示，所有對土地環節的處置都會加大開發商成本，并最終轉嫁到消費者身上。因此，包括收取土地閑置費用等在內的一系列政策，只能繼續推高房價。
中房協副會長、河南建業地產股份有限公司董事局主席胡葆森也表示，如果延長土地出讓金的收取年限，開發商的土地成本就會下降，并推動房價的下降。他表示，很多國家的土地出讓金繳納年限在20年以上。
在近期舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住建部部長姜偉新表示，今年進一步加快保障房建設進度，并擴大經濟適用房的供應范圍。隨后，北京市國土局也公布了今年的供地計劃，在不低于2500公頃的住宅用地供應中，保障房用地將占一半以上。
任志強表示，加大保障房供應勢必會減小商品房的土地供應，并進一步推高商品房價。他認為，50%的比例過高，不符合中央“增加普通商品房供給”的定調。
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標簽：開發商 房價 任志強 調控
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