瘋狂的鳳凰島炒房客 15天凈賺上千萬(3)
海南國際化前夜
“海南的房價目前還是合理的。”對于海南房價迅速推高的指責,陳璐向時代周報記者表示,“大家認為海南房價‘瘋漲’,是因為海南房價本來不高,只不過是短期內漲得厲害。”陳璐說,海南國際旅游島得到的是全國、全世界的關注,此前的房價與其國際化地位并不匹配。
時代周報記者采訪的很多人都與陳璐持相同觀點。海南金達利筑地副總經理陳玉城認為,國際旅游島規劃的獲批,對海南島的發展是一個極大的加分,海南的房價“仍很便宜,長期持有是理性決策”
“國際上有權威的機構為三亞的頂級豪宅作過測算,27萬元/平方米是其極限價格。”海南省的一位政府官員說,目前海南省可以充分利用中央給的政策,比如博彩業,可以在國內已經有的體彩和福彩基礎上,進行創新,引進賽馬或者國際大型體育賽事,而海南的免稅島已經在實施當中,“接下來海南的發展前景,可以用樂觀來形容”
而首提“國際旅游島概念”的中國(海南)改革發展研究院院長遲福林告訴時代周報記者,海南的設想就是建設一個內地香港,“目前來海南旅游的大多數還是國內的游客,接下來如果境外游客增多,放航權、免簽證的政策也就水到渠成。這些都對海南的房地產業形成支撐”
“海南此輪房價上漲的真正原因,是供需矛盾緊張。”同樣認為“海南房價合理”的胡楠木告訴時代周報記者,2010年海南商品房開工項目也并不多,隨著越來越多的人對海南的認可,需求將出現“井噴”,“預期房價會一波高過一波”
而對于海南“瘋狂炒房”的情況,胡楠木表示“有隱患,但并不是‘猛虎’”。“我不認為短期投機性炒房的占多數,”胡楠木說,“一個人買多套房的情況是極少數,以保值為目的的投資性購買才是主流。
“目前市場上有些數據是有問題的。”陳璐雖然承認“炒房客”存在,但并不認同那些“瘋狂”的數據。他告訴時代周報記者,海南大部分開發商都在極力地減少炒房的可能性,以鳳凰島為例,要求購房者一次性付款,按揭比例則要求在50%以上,“目的是提高炒房的成本。”陳璐說,“把市場炒壞了對誰都不好,作為開發商,我們希望能夠長期投資,長期回報。
“目前海南房地產市場正在經歷一場‘陣痛’。”中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示,隨著未來海南國際旅游島規劃正式出臺,海南的高房價和不正常的投資投機也將趨向合理。 ![]()
相關專題:海南再現房地產泡沫
相關報道:
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。
湖北一男子持刀拒捕捅傷多人被擊斃
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
頻道推薦
商訊
48小時點擊排行
-
2052232
1杭州某樓盤一夜每平大降數千元 老業主 -
992987
2杭州某樓盤一夜每平大降數千元 老業主 -
809366
3期《中國經營報》[ -
404290
4外媒關注劉漢涉黑案:由中共高層下令展 -
287058
5山東青島住戶不滿強拆掛橫幅抗議 -
284796
6實拍“史上最爽職業”的一天(圖) -
175136
7媒體稱冀文林將石油等系統串成網 最后 -
156453
8養老保險制度如何“更加公平可持續”





















所有評論僅代表網友意見,鳳凰網保持中立