海南國際旅游島戰略提出者：海南瘋狂圈地炒房我非常擔憂

2010年01月29日 10:47
來源：南方人物周刊

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本刊記者陳彥煒發自海口

遲福林，“海南國際旅游島”戰略提出者；中國經濟體制改革研究會副會長、中國企業聯合會副會長；中國(海南)改革發展研究院院長，研究員，博士生導師；全國政協委員；海南省社會科學界聯合會主席；國家行政學院、北京大學等多所大學的特聘教授。長期從事經濟轉軌理論與實踐研究，曾任中央黨校理論部學術組組長，中央政治體制改革研討小組辦公室處長，海南省委政策研究室、省體制改革辦公室主要負責人等職

不會是下一個迪拜，可能是下一個佛羅里達

人物周刊：剛才聽您的同事說，國際旅游島這個夢，你做了10年。

遲福林：真的是10年，也許還更長些。1995到1997那3年，海南GDP的增速在全國排名倒數第一、第二，只在4%到5%左右，這是海南建省以來最困難的3年。所有人都在問，出路究竟在哪里？1998年，省委就委托我們來研究海南未來改革、開放的大思路。到2000年，我們就得出一個結論，海南的突破口就是國際旅游島！

從2001年到2009年，我們一直沒有放棄過“國際旅游島”這個念頭，從提出行動建議到編制行動大綱，一次一次提，一次一次等待。其實省里在2002年的時候就開始商量，但下不了這個決心，一直到2008年，海南才真正意義上把國際旅游島明確為大的全省層面的戰略。2009年，溫家寶總理來看了以后更加重視，現在由國家發改委來牽頭研究推進海南戰略，是國家戰略了。

人物周刊：10年不短，這期間您痛苦過嗎？

遲福林：應該說，我有很大的壓力。我是當年在海南島上最年輕的廳長，然后也是一位有點名氣的學者吧，在海南的這些年，外面一直在說，老遲你怎么不給海南出點好主意啊？一晃22年過去了，還有幾個22年啊！所以，海南未來的20年決定了國際旅游島的發展，國際旅游島做好了，海南未來可能成為全國不可估量的一個地方。如果這篇文章做砸了，那就很難再有更好的機會了。我有責任，壓力很大。

人物周刊：在您看來，國際旅游島在當下中國，有沒有這個剛性需求存在？

遲福林：國家發展到這個階段，需求和20年前是不一樣的。比如，廣東人有這個需求，如果跨海大橋搞得好，廣東人未來的休閑度假主戰場或者第二居住地可能都會放在海南。其實全國都有需求，海南國際旅游島的需求是13億中國人。而且13億中國人隨著自身發展和收入水平的提高，對海南島的要求就會越來越高。你說過去坐個飛機多不容易，現在算什么？過去旅游也不容易，到個海南就像到了異國他鄉了，現在最遠也就幾個小時。

人物周刊：恐怕目前還不能以13億人口來度量剛性需求吧？以三亞為例，現在已經開業或正在上馬的酒店項目，都是五星級以上，不乏悅榕莊這樣的頂級奢侈品。奢侈品。永遠是少部分人的游戲。

遲福林：這個事情值得重視。海南現在有60家五星酒店，還有更豪華的。海南發展度假型酒店這是大趨勢，市場需求也是很大。別說冬天了，現在10月份在三亞訂房都有困難。所以，外部的需求確實是很大。你提到的問題，我贊成三亞度假要有它的層次，不能夠去簡單追求像迪拜那樣，越搞越高，越搞越豪華。

在中國這樣一個特定的環境下，這種越搞越大、越高、越豪華的局面，維持不了太久。相反，一個合理的度假酒店的格局才是有希望的。很多人不可能有條件去住那種超級豪華的，一定要適應國內不同群體的消費需求，這在未來才有持久性。一味追求高檔次的、豪華的局是有問題的。迪拜就是個例子。

人物周刊：很多人將海南與迪拜作比較，你認為有可比性嗎？

遲福林：嚴格來講還沒有多大可比性。因為三亞更多的是資源的稀缺性和唯一性，全國13億人就只有一個三亞。它的市場需求是很大的。當然，剛才說了，酒店的格局必須和消費的需求檔次相適應，一定要考慮未來的消費需求。

人物周刊：國際旅游島有很多范本，比如夏威夷、北海道、濟州島。你心目中的海南國際旅游島，最想建成什么模樣？