海南地產瘋狂泡沫：最牛售樓小姐一年銷售13億(4)

2010年01月30日 03:35
來源：第一財經日報

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鏡頭四

失落的本地人年均收入萬余元

海口本地人王一鳴原來一直在浙江做私募，去年他從浙江回到了海南工作。“發現一個很大的不同，原來在浙江一個客戶賬戶里有個300萬、500萬很正常，而這里一個營業部差不多有3000個客戶，所有賬戶里的錢加起來大概都不到1億元。

據國家統計局三亞調查隊統計，去年前三季度海南居民人均可支配收入為11621.55元，同比增長12.6%，居民人均工資性收入7817.91元，同比增長12.9%。

三亞本地人劉鳳珍今年39歲，是大東海度假區一家酒店的服務員，每周休息一天，每月拿到手的工資在1100元~1200元。

“這是大部分從事這個行業的人可以拿到的工資。” 劉鳳珍說。她去過最遠的地方是西安，在她看來，這個沒有冬天的海島，是她最想生活的地方，這也是大部分海南人的想法。

但是海南搜房網的數據顯示，1月中旬三亞商品房銷售均價為20582.96元/平方米，也就是說，如果海南當地人想買一套房子的話，用劉鳳珍的話來說，一家人努力40年都不夠。

劉鳳珍所在酒店負責銷售的經理王真，一個月的收入不過3000多元。而這個收入，在當地已經是很不錯了。

這些本地人似乎都還沒有買房投資的概念，現在的購房主力“80后”同樣也沒有買房的沖動。在上海工作的海口人趙敏興沖沖地回海南想投資一套房，“打了一圈電話發現，我那些留在海口當地的同學，沒有一個人投資樓市。

這是中國的海南，但并非海南人的海南。1月開始，海南島旅游旺季提前到來。三亞、海口兩個機場甚至出現了一天4萬余人進出港的紀錄。晚上8點前在三亞打車都是一件很困難的事情，晚上9點，滿大街都充斥著大量的游客，甚至主城區的很多路都會堵車。

“我現在都不想買房了。” 看到當前海南飆升的樓市，曾經經歷過海南樓市泡沫的王一鳴都覺得不可思議。而看到海景房備受推崇，王一鳴覺得很奇怪，在他們看來，海景房不管一線還是二線，都不是好的選擇，“潮氣太大，不適合居住。

“你看，整個海南的物價都很高，這里有很多東北菜館和湘菜館，但是我們不會去消費。”劉鳳珍說，這些都和他們沒什么關系。

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