島外資金大量流入海南當地專家稱是及時雨(7)

2010年02月06日 03:30
來源：21世紀經濟報道作者：覃羿彬

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●買房子就像在搶購大白菜，運氣好幾分鐘便可賺到錢

●本地居民年收入買不起一平方米住房，房產泡沫初現

海南本以其海灘、椰樹及陽光最為知名，但近幾個月以來，海南曝光率最高的卻恐怕非“房價”莫屬。曾經的泡沫之地如今似乎在一夜之間再次繁榮起來，這片熱得發燙的土地上，來自全國各地的投資客蜂擁而至，“像買白菜一樣買房子”，據央視報道，高峰時，三亞有些樓盤每天每平方米漲1000元；而在這一現象的背后，是本地居民一年收入卻買不起一平方米住房，而新一輪的房地產開發方興未艾……

瘋狂的買家

搶樓“颶風”橫掃海南島

房價一天漲5000元、一個月時間翻倍，一個售樓小姐銷售能達10億元……這些在一般房地產市場近乎天方夜譚的事情，在海南卻正接連上演，當地居民對此已經“見慣不驚”

2010年1月11日，三亞鳳凰島開盤，四、五號樓均價是6萬~7萬元/平方米，第二批開盤則直接漲了1萬多元。這個三亞灣與大東海相鄰處填海造出的人工島，儼然成為了當地人眼中的“富人島”。開盤當天推出700套，當天便銷售一空。

在普通人看來不可思議的房價卻絲毫沒有減少購房者的熱情，“那場面不像是在買房子，更像在搶購大白菜。”福建投資客馬老板購買了與鳳凰島鄰近的另一樓盤小戶型，他告訴記者，自己的“房子已升值七成”

海南星福中介公司置業經理李強1月31日向記者描述：“我見到一位買房者，上午來買房時交了兩萬元定金，下午便有另外的投資客花10萬元接手。說一天一個價都不準確，下午和上午價錢都能相差不少，運氣好幾分鐘時間便可以賺到錢。這也造成全島之內刮過了一場‘搶購颶風’。

郁悶的居民

年均收入1.6萬買不起房

◎“說一天一個價都不準確，下午和上午價錢都能相差不少，運氣好幾分鐘時間便可以賺到錢。

◎“就算以后再也不漲了，按照目前價格，辛苦一輩子也買不起一套房子。

“在外面辛苦了四五年，原本打算這段時間買房，過完年就結婚，哪想到房價在一夜之間就漲了近一倍，完全令人猝不及防!”記者1月31日在海口市一家中介門店內見到海南當地人林雪峰，他來自海口鄰縣瓊海一個小鎮，和女朋友青梅竹馬，兩人在2010年里最大的心愿便是能在海口買一套屬于自己的房子，然后搬進新家結婚定居。“房子真的買不起，夢想破滅了。”林雪峰語調有些煩悶：“實在不行恐怕只能回老家去。

30多歲的王進寧在海口開出租車，2000多元的月收入在當地算中上，盡管兒子才剛上初中，但他卻已經開始為兒子未來結婚、購房操上了心。“就算以后再也不漲了，按照目前價格，辛苦一輩子也買不起一套房子。”王進寧告訴記者，他已做好了最壞打算：“再奮斗十幾年，供兒子讀書完，結婚時也不用買房了，就住我現在的老房子。