高房價暫受抑 海南調(diào)控“亮劍”(2)

2010年03月03日 22:09
來源：21世紀經(jīng)濟報道 作者：鐘良

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“海南的樓市不存在泡沫，因為多是一次性付款，不存在系統(tǒng)性風險，也沒有虛擬經(jīng)濟在樓市。” 海南復(fù)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李芝表示，目前海南省的高房價只是在提前透支“國際旅游島”的未來價值。

海南省美源地產(chǎn)營銷總監(jiān)沈文建亦認為，海南高房價沒有泡沫，只是暫時上漲過猛。

但在全國第二輪樓市調(diào)控風暴大環(huán)境中，已成為風向標和炒房熱土的海南亦不得不開始向高房價“亮劍”

據(jù)了解，除了海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)政策外，海南國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交海南省政府，并從2月底至6月，計劃用4個月時間，在海南全省范圍內(nèi)開展清理整頓囤積圈占土地，嚴查當前突出土地違法行為專項行動，五類土地違法行為將被查處。該廳制定的“土地新規(guī)”已提交海南省政府，預(yù)計要等到國家發(fā)改委把《海南國際旅游島總體規(guī)劃》批下來后再推出。

上述海口市地產(chǎn)營銷策劃人士分析，此前海南省政府對樓市推行的是“雙軌制”，商品房的價格交給市場來決定，政府主要集中精力解決保障性住房問題。但目前在全國進入第二輪調(diào)控后，海南的房地產(chǎn)政策風向正在起變化，已經(jīng)出現(xiàn)“調(diào)控后的傾向。

該人士推測，針對目前海南“高房價”形勢，3、4月份政府可能出臺調(diào)控政策，比如通過限購、稅收等方面對市場進行調(diào)整，將會直接影響到房價走勢。

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