高房價暫受抑 海南調控“亮劍”(2)
“海南的樓市不存在泡沫，因為多是一次性付款，不存在系統性風險，也沒有虛擬經濟在樓市。” 海南復興房地產開發有限公司總經理李芝表示，目前海南省的高房價只是在提前透支“國際旅游島”的未來價值。
海南省美源地產營銷總監沈文建亦認為，海南高房價沒有泡沫，只是暫時上漲過猛。
但在全國第二輪樓市調控風暴大環境中，已成為風向標和炒房熱土的海南亦不得不開始向高房價“亮劍”
據了解，除了海南住房和城鄉建設廳近期將推出系列關于房地產市場發展的相關政策外，海南國土環境資源廳醞釀的“土地新規”也已提交海南省政府，并從2月底至6月，計劃用4個月時間，在海南全省范圍內開展清理整頓囤積圈占土地，嚴查當前突出土地違法行為專項行動，五類土地違法行為將被查處。該廳制定的“土地新規”已提交海南省政府，預計要等到國家發改委把《海南國際旅游島總體規劃》批下來后再推出。
上述?？谑械禺a營銷策劃人士分析，此前海南省政府對樓市推行的是“雙軌制”，商品房的價格交給市場來決定，政府主要集中精力解決保障性住房問題。但目前在全國進入第二輪調控后，海南的房地產政策風向正在起變化，已經出現“調控后的傾向。
該人士推測，針對目前海南“高房價”形勢，3、4月份政府可能出臺調控政策，比如通過限購、稅收等方面對市場進行調整，將會直接影響到房價走勢。
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標簽：海南 海口 銷量 商品房
相關專題：海南再現房地產泡沫
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