北京一日誕生三地王 全部由央企制造

2010年03月16日 07:35
來源：京華時報 作者：記者 魯歡 翟?@

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圖為薊門橋地塊被25號競得 本報記者張沫攝

昨天上午，大望京地塊和亦莊(X1-1B)地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、5294億元的土地總價，刷新本市土地成交紀錄，成為新的“單價地王”和亦總價地王”。僅僅6個小時后，“單價地王”就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊樓面價格超過3萬/平方米。兩會結(jié)束僅一天，各界對高房價的討伐聲還沒落音，北京就涌現(xiàn)出多個“地王”和而且全部為“央企制造”

經(jīng)過84輪激烈角逐，遠洋旗下的北京遠豪置業(yè)有限公司拿下大望京村一號地。本報記者張沫攝

京華時報3月16日報道 昨天是兩會結(jié)束后的第一天，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又涌現(xiàn)出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億。

上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、5294億元的土地總價，刷新本市土地成交紀錄，成為新的“單價地王”和亦總價地王”。但僅僅6個小時以后，“單價地王”就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元/平方米。

昨天的三個“地王”全部為“央企制造”，值得注意的是，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這只能說明房地產(chǎn)行業(yè)的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產(chǎn)行業(yè)的利吸血功能”再度強化。

-看點1

單價、總價地王先后涌現(xiàn)

昨天出讓的土地共有6塊，上午競拍的是朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村地塊、大興亦莊地塊和昌平區(qū)常興莊組團地塊，下午競拍的是昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)地塊、昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)地塊和海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊。遠洋、中信、保利、萬科、中糧、綠地、中建等地產(chǎn)大鱷均派人參加了現(xiàn)場競拍。

上午9點半，大望京地塊開拍。一開始，多家房企都參與了競價，但單價進入2萬元時，大部分企業(yè)都退出了競價，只剩保利、遠洋和中國煙草總公司下屬的中維地產(chǎn)。當?shù)貎r漲至38億元以后，保利退出了競爭，中維地產(chǎn)開始與遠洋地產(chǎn)展開較量。在最后的競價中，兩家房企輪番舉牌。最終，遠洋把地價抬高到40.8億元后，中維地產(chǎn)沒有再舉牌。現(xiàn)場頓時嘈雜起來，有人直呼“又一個地王誕生了！”有人則驚嘆“房價又要漲了！”

按此價計算，該地塊的樓面地價達到24066元/平方米，但若刨除醫(yī)院、學校等配套建筑，該地塊的實際樓面地價高達27529元/平方米，成為今年的“單價地王”

10點45分，大興區(qū)亦莊地塊開始競拍，在眾多房企的廝殺中，中信以52.4億元勝出，這一價格超過了去年大龍地產(chǎn)競得的順義“地王”(總價50.5億元)，成為新的“總價地王”。

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