北京一日誕生三地王 全部由央企制造(2)

2010年03月16日 07:35
來源：京華時報 作者：記者 魯歡 翟?@

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單價地王6小時便被刷新

當(dāng)人們還在熱議遠(yuǎn)洋奪得大望京地塊“單價地王”時，僅僅時隔6個小時，該“單價地王”紀(jì)錄便被海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊刷新。

海淀東升鄉(xiāng)薊門橋地塊緊靠北三環(huán)，是昨天出讓地塊中最接近中心城區(qū)的，世博宏業(yè)和上海綠地展開了對該地塊的角逐。經(jīng)過58輪膠著競價后，大股東為中國兵器裝備集團(tuán)的世博宏業(yè)最終以17.6億元拍得此地，樓面地價為16836元/平方米。但是競拍文件中規(guī)定，競得該地的企業(yè)必須在該地塊上以不低于3.5億元的成本建一棟地上面積為30000平方米、地下面積為10000平方米的酒店，并無償交給薊門工商公司。因此，該地塊的可售樓面地價其實達(dá)到28308元/平方米，如果再刨除4000平方米的公租房，該地塊的實際樓面價格高達(dá)30197元/平方米，超過大望京地塊27529元/平方米的實際樓面地價，成為新的“單價地王”

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一天賣地成交143.5億

眾所周知，昨天競拍的6塊地原本應(yīng)該是上周一(3月8日)競拍的，有業(yè)內(nèi)人士分析表示，北京市之所以將一些熱點地塊的現(xiàn)場競價時間延至兩會后，主要為避免兩會期間出現(xiàn)新的“地王”。兩會后，北京土地市場果然以交易天價迎來了新“地王”

昨天成交的6塊土地總成交額達(dá)143.5億元，總成交面積達(dá)97.8萬平米，平均樓面價超過1.6萬元/平方米。從成交總額看，昨天一天的成交額比2月份全月(92.05億元)超出55.89%，比1月份全月(132.46億元)超出8.33%。

算上3月8日高價出讓的兩塊商業(yè)地塊，截至昨天，本市今年的土地出讓金已接近400億元。而在“地王”頻出的2009年，本市全年的土地出讓金才928億元。在不到一個季度的時間里，今年的土地出讓金已經(jīng)超過去年的40%。

(本文來源：京華時報作者：記者 魯歡 翟?@)

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