王石川：央企豪邁拿地和任志強的牢騷

2010年03月16日 07:40
來源：大河報作者：王石川

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王石川

15日上午，北京大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項目地塊以52.4億元被中信競得。總價超過了去年大龍地產競得的順義地王，創(chuàng)下了北京拍地的最高總價。另有消息稱，經過一個小時的競價，遠洋地產以40.8億元的總價競得大望京村環(huán)境整治土地儲備項目1號地。此時，經過14家開發(fā)商的激烈搶奪，樓面價已升至每平方米24066元。（3月15日《北京晚報》）

地王，又見地王！前不久，被稱為地產大鱷的任志強透露，他所在的華遠集團要參與北京大望京1號地的拍賣。如今，鎩羽而歸，任發(fā)牢騷:華遠拍地再次以失敗告終。自2001年起華遠在所有的公開拍賣中都只有失敗。“我們無法承受這樣的天價，只好承認自己的無能”。而更耐人尋味的是，此前潘石屹已在微博上稱:我勸任志強不要去參加大望京1號地的拍賣，爭不過人家(中字頭的公司)，任總一意孤行……潘石屹還提到，亦莊地塊被中信地產競得，最后與之競爭的是中國煙草、金融街、保利。

無論是“央企太有錢了”還是“中國字頭的公司”，潘石屹的判斷十分準確，但這不免讓人發(fā)問，為何牛氣如任志強和潘石屹者也，還為何一個牢騷滿腹一個提前“繳械”？央企的威力為何如此之大？

央企的威力的確有，他們有的是錢，但需要追問的是，他們哪兒來的錢？全國政協副主席張梅穎的發(fā)言或許可以提供答案。在今年兩會上，張梅穎說:“國企錢多得流油，就去當地王，這是老百姓不能接受的。看著地王是我們的國企，我都傻了。再別提長子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5億的農民工，他們是共和國的什么子？”這番炮轟引起了輿論強烈共鳴，備受好評。

地王頻出，最直接的后果就是拉高房價。任志強在競拍失敗后斷言，地王成功地再一次推高城市整體的樓價水平，北京又為全國的樓價上漲做出了榜樣。而3月15日這天，兩會剛剛結束，溫總理要抑制房價的承諾還言猶在耳。

全國人大代表宗慶后和遲夙生分別領銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經列入本次人大會議正式議案。其核心內容是:確立住房是準公共產品，由政府主導提供房屋住房服務，供應對象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。而在筆者看來，初衷雖好，但如果不嚴控當前的房價，這些設計就難免陷入困境，成為水月霧花。

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