1.5億增持豪宅 溫州炒房團逆市加倉

2010年04月21日 23:05
來源：21世紀經濟報道 作者：李伊琳

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4月19日，上海市延安中路的一幢寫字樓里，記者見到的“二月丫頭”，一如既往的時尚、性感。

二月丫頭，網絡紅人，網絡上到處留有她紅極一時的記錄，有過溫州媒體經營人員的從業經歷。目前，她對外界喜歡用的還是其本名章蕾，或者另一個網名“章坊妮可”。以地產策劃營銷、媒體策劃運營等身份對外。

她現在的身份，在外界看來，更愿意稱之為“炒樓團團長”。雖然她本人否認了“炒樓團團這個稱呼，她說：“那只是房產團購嘛！”

“精英會”1.5億增持豪宅

“原本談好6套，目前增加到9套了。昨天就有幾個跑去上海下了訂單。”與章蕾共同操作這個項目的孔帥告訴記者，“投資者認為，國家相關的地產新政一出，反而增強了他們購房的議價能力。

這出乎二月丫頭的意料。4月16日以來的地產新政出來后，本以為這些購房戶會遲疑。

“他們表示，非常后悔的是在2007年，當時國家也說要調控，結果房價猛漲。現在，很多投資者又怕錯失良機。”今年以來，尤其是兩會以后，二月丫頭的置業精英會投資熱情高漲。在這個團隊的帶領下，溫州的這些投資客紛紛攜資金奔赴上海、杭州等城市。

當與之前相比，從組團到推介，直至落定金，不到半月。

“與在二三線城市成批購房的情況相比，在上海和北京，溫州人喜歡購置高端物業。”孔帥告訴記者。此次，這個6人的豪宅投資團物業的落點在上海古北區域，屬一手房源。

記者從另外渠道獲悉，此次的房源單套總價都在1500萬以上，6人購置了9套，總額起碼在1.35億元。

“他們基本都是全額付款，沒用到銀行資金。”一名不愿意具名的購房代表透露，而且，就算出物業稅，他們基本也不會動搖對這批豪宅的投資。

逆勢投資“悖論”

“你如果有樓盤供應信息的話，也可以推薦給我。”孔帥以一種逆勢的投資邏輯，向記者笑稱，但這并不像一句玩笑。

這個團目前如同樓市的一支溫度計，他們身在供求的中介環節，對新政下的狂潮深有體會。

最近幾個月來，章蕾多次接到客商從溫州打來的問詢電話：“章小姐，到底什么時候再組織我們到上海買房？好房子都快被人搶光了，再不買就怕沒機會了。”如此濃厚熱烈的投資熱情，令人發燒。

這顯然是目前“房事”新政下的一大“悖論”

“新政更像是在‘嚇唬’”，剛剛在佘山一別墅下了定金的投資者陳民笑著說，“別墅用地是國家嚴控的，屬于稀有資源。而且，目前通脹壓力嚴重，投資固定資產，免得手頭的現金貶值。

陳民原本跟人合股經營一家低壓電器領域的企業，低壓電器的市場最近兩年開始萎縮，他見樓市如此高昂著頭，就要求退股，資金投向高端物業。“其它也沒啥好投資的，股市在3000左右已經震蕩很久了。

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