亞洲"股市教父":熱錢退潮 炒房暴利時代將過去(3)

2010年05月09日 10:38
來源：中國新聞網(wǎng)

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歐債危機不會蔓延，金融海嘯沒第二波

最近歐債危機，美股暴跌，會引發(fā)全球第二次金融海嘯嗎？胡立陽昨天告訴記者，可能性幾乎為零。“希臘事件其實跟股市沒有關(guān)系的，也不會造成二次金融海嘯。”胡立陽說。股市沒春夏秋冬”自有規(guī)律，希臘危機只是“壓垮駱駝的最后一根稻草。”目前全世界經(jīng)濟還在“春季”的萌芽復(fù)蘇階段，但股市已到“秋天”，漲太多走太快了就會跌跤。

“第二輪海嘯機會太小了，真的有的話投資者又可以撿便宜貨了。但我相信同樣的情況不會在股市出現(xiàn)第二次。”胡立陽笑著說。

他認(rèn)為，現(xiàn)在媒體和網(wǎng)絡(luò)都非常發(fā)達，任何事件不用過夜就可以傳遍全球，大家都有準(zhǔn)備了。拿這次希臘事件來說，出來后全歐盟國家都去援助，大家都防范了，就沒有危機了，二次金融海嘯也就不會發(fā)生了。

假通脹可能再次出現(xiàn)，升息速度不會太快

現(xiàn)在，擔(dān)心通貨膨脹再度發(fā)生的言論越來越多，但胡立陽昨天接受本報記者專訪時語出驚人：“我認(rèn)為全球經(jīng)濟會回到危機前那樣一個不死不活、不冷不熱、一潭死水的狀況，不會出現(xiàn)真的通脹”

他說，其實在經(jīng)濟危機發(fā)生前就是這樣一個狀況，現(xiàn)在全球經(jīng)濟是回到這種狀況，可能會出現(xiàn)假通貨膨脹，就是熱錢炒作出現(xiàn)市場假性需求，由這種假通脹帶來真衰退的情況可能再度出現(xiàn)，但不會比上次危機發(fā)生時嚴(yán)重。

另外目前國內(nèi)央行提高存款準(zhǔn)備金率等措施是正確的，主要是為了防止熱錢，但不會很快加息，因為加息會牽一發(fā)而動全身，影響到出口等方方面面。也正因為如此，全球央行對加息都很謹(jǐn)慎，速度應(yīng)該不會太快。

觀點PK

樓市是否降價你要睜大眼睛

房產(chǎn)真實數(shù)據(jù)要自己找

胡立陽警告投資客現(xiàn)在不能再炒房產(chǎn)了，但煉金術(shù)投資教育集團董事長宋文彪說，從2008年11月—12月，當(dāng)時除了投資股票以外，他把剩余的錢在廣州、深圳大量買入房地產(chǎn)。為什么這樣？“巴菲特說，在別人恐懼的時候你貪婪” 。

最近五年房地產(chǎn)價格為什么上漲？他提醒，最近五年賣地的數(shù)據(jù)是過去十年的1/5，供應(yīng)量那么少，房價能不上漲嗎？第二，國家這次房地產(chǎn)調(diào)控是不惜代價，甚至顛覆很多傳統(tǒng)倫理。“我爸爸、媽媽、妹妹住一套房子，以后妹妹買房子不是要算二套嗎？”這樣合理嗎？國家用這種政策方法去調(diào)控，逼著房價要調(diào)回來。

另外，銀行在做壓力測試，測什么？如果房價跌30%，他們有沒有問題。想想現(xiàn)在房價跌沒跌30%？現(xiàn)在才打85折，無所謂呀。他還認(rèn)為，房價數(shù)字要自己去了解。“他說給你降價10%，但5樓和15樓房子價錢一樣嗎？ 朝南和朝北一樣嗎？不一樣。”把15樓房價報成5樓房價給你，沒有跌，只是把樓層換一下。深圳前一個月在大梅沙東部成交一套別墅，房價12萬一平方米，一成交立刻把深圳平均房價提上來了。你要在中介公司找到幾個熟悉的人，那才是真實數(shù)據(jù)。

(來源：揚子晚報　)

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