亞洲"股市教父":熱錢(qián)退潮 炒房暴利時(shí)代將過(guò)去(3)

2010年05月09日 10:38
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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歐債危機(jī)不會(huì)蔓延，金融海嘯沒(méi)第二波

最近歐債危機(jī)，美股暴跌，會(huì)引發(fā)全球第二次金融海嘯嗎？胡立陽(yáng)昨天告訴記者，可能性幾乎為零?！跋ＥD事件其實(shí)跟股市沒(méi)有關(guān)系的，也不會(huì)造成二次金融海嘯。”胡立陽(yáng)說(shuō)。股市沒(méi)春夏秋冬”自有規(guī)律，希臘危機(jī)只是“壓垮駱駝的最后一根稻草?！蹦壳叭澜缃?jīng)濟(jì)還在“春季”的萌芽復(fù)蘇階段，但股市已到“秋天”，漲太多走太快了就會(huì)跌跤。

“第二輪海嘯機(jī)會(huì)太小了，真的有的話(huà)投資者又可以撿便宜貨了。但我相信同樣的情況不會(huì)在股市出現(xiàn)第二次。”胡立陽(yáng)笑著說(shuō)。

他認(rèn)為，現(xiàn)在媒體和網(wǎng)絡(luò)都非常發(fā)達(dá)，任何事件不用過(guò)夜就可以傳遍全球，大家都有準(zhǔn)備了。拿這次希臘事件來(lái)說(shuō)，出來(lái)后全歐盟國(guó)家都去援助，大家都防范了，就沒(méi)有危機(jī)了，二次金融海嘯也就不會(huì)發(fā)生了。

假通脹可能再次出現(xiàn)，升息速度不會(huì)太快

現(xiàn)在，擔(dān)心通貨膨脹再度發(fā)生的言論越來(lái)越多，但胡立陽(yáng)昨天接受本報(bào)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)語(yǔ)出驚人：“我認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)會(huì)回到危機(jī)前那樣一個(gè)不死不活、不冷不熱、一潭死水的狀況，不會(huì)出現(xiàn)真的通脹”

他說(shuō)，其實(shí)在經(jīng)濟(jì)危機(jī)發(fā)生前就是這樣一個(gè)狀況，現(xiàn)在全球經(jīng)濟(jì)是回到這種狀況，可能會(huì)出現(xiàn)假通貨膨脹，就是熱錢(qián)炒作出現(xiàn)市場(chǎng)假性需求，由這種假通脹帶來(lái)真衰退的情況可能再度出現(xiàn)，但不會(huì)比上次危機(jī)發(fā)生時(shí)嚴(yán)重。

另外目前國(guó)內(nèi)央行提高存款準(zhǔn)備金率等措施是正確的，主要是為了防止熱錢(qián)，但不會(huì)很快加息，因?yàn)榧酉?huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身，影響到出口等方方面面。也正因?yàn)槿绱?，全球央行?duì)加息都很謹(jǐn)慎，速度應(yīng)該不會(huì)太快。

觀點(diǎn)PK

樓市是否降價(jià)你要睜大眼睛

房產(chǎn)真實(shí)數(shù)據(jù)要自己找

胡立陽(yáng)警告投資客現(xiàn)在不能再炒房產(chǎn)了，但煉金術(shù)投資教育集團(tuán)董事長(zhǎng)宋文彪說(shuō)，從2008年11月—12月，當(dāng)時(shí)除了投資股票以外，他把剩余的錢(qián)在廣州、深圳大量買(mǎi)入房地產(chǎn)。為什么這樣？“巴菲特說(shuō)，在別人恐懼的時(shí)候你貪婪” 。

最近五年房地產(chǎn)價(jià)格為什么上漲？他提醒，最近五年賣(mài)地的數(shù)據(jù)是過(guò)去十年的1/5，供應(yīng)量那么少，房?jī)r(jià)能不上漲嗎？第二，國(guó)家這次房地產(chǎn)調(diào)控是不惜代價(jià)，甚至顛覆很多傳統(tǒng)倫理?！拔野职帧寢尅⒚妹米∫惶追孔樱院竺妹觅I(mǎi)房子不是要算二套嗎？”這樣合理嗎？國(guó)家用這種政策方法去調(diào)控，逼著房?jī)r(jià)要調(diào)回來(lái)。

另外，銀行在做壓力測(cè)試，測(cè)什么？如果房?jī)r(jià)跌30%，他們有沒(méi)有問(wèn)題。想想現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌沒(méi)跌30%？現(xiàn)在才打85折，無(wú)所謂呀。他還認(rèn)為，房?jī)r(jià)數(shù)字要自己去了解?！八f(shuō)給你降價(jià)10%，但5樓和15樓房子價(jià)錢(qián)一樣嗎？ 朝南和朝北一樣嗎？不一樣。”把15樓房?jī)r(jià)報(bào)成5樓房?jī)r(jià)給你，沒(méi)有跌，只是把樓層換一下。深圳前一個(gè)月在大梅沙東部成交一套別墅，房?jī)r(jià)12萬(wàn)一平方米，一成交立刻把深圳平均房?jī)r(jià)提上來(lái)了。你要在中介公司找到幾個(gè)熟悉的人，那才是真實(shí)數(shù)據(jù)。

(來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)　)

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