北大學者：有房住比有住房更重要人們可以一輩子不買房(2)

2010年05月18日 08:02
來源：中國新聞網作者：位宇祥

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話題三房產稅對普通家庭無影響

近期，上海擬對住宅開征房產稅消息紛傳，甚至有消息說，房產稅征收范圍將擴大至全國。許多人擔心，如果要征收的話，不但要負擔高額的房價，還要負擔其它費用。

對此，陳國強表示，對于普通家庭來說，不需要過于擔心未來房產稅等稅收的出臺會影響家庭的收入和負擔。他稱，現在各方面討論比較多的房產稅和物業稅，實際上是根據房產的持有環節增加的一個稅種。對于普通家庭來說，如果只有一套住房，人均居住面積標準在當地平均范圍之內，可能會免于征收房產稅和物業稅。

對于“家庭人員比較多，需要買的面積比較大”這一情況，陳國強指出，如果將來政策出臺，肯定會根據不同的情況有一個全面的考慮，不可能會采取簡單化、一刀切的方式，會有相關的條款來明確。

話題四年輕人有房住比有住房更現實

當前各地房仍居高位，對很多人來說，買房只付首付也有困難。對此，陳國強表示，在住房問題上，我們需要轉變置業的觀念，特別是對于年輕人來說，有房住可能比有住房更重要更現實，也可避免給自己背上太過沉重的包袱，影響自己的生活質量。

陳國強指出，隨著現在國家相關住房政策的調整，針對不同的收入群體，特別是處在不同年齡階段的人群，實際上有很多的不同的解決住房方案，有不同的選擇方式。如果自己工作時間不長，支付能力還有限，居住問題可以通過租賃的方式，或者買比較中小套型住房的方式解決，還可以根據目前一些城市出臺的相關規定申購保障性住房，階段性地解決自己的居住問題。例如在北京，既有臨租房，經適房，還有公共租賃房。

日常有報道稱，現在白領眾奴壓身，可能房奴是其中最沉重的，有很多白領都產生了逃離高房價大城市的想法。就此，陳國強再次表示，轉變傳統的居住理念，可能是解決住房問題的一種根本的途徑。我們可以租房子，也可以買小的適合你支付能力的小戶型。退一步來講，可以借鑒和參考國外的居住理念——一輩子不買房，可以作為都市年輕人的選擇，收入可以更輕松更自由地安排自己的工作和生活。