深圳新房價格跌破1.7萬元端午看房人數大增

2010年06月16日 13:25
來源：中國證券網作者：盧舒倩

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提要：“發(fā)出短信的回執(zhí)都是世界杯賽況，收到的短信都是賣房子的優(yōu)惠廣告。萬科金色沁園端午節(jié)也推出了部分特價房，108萬享受約120平方米舒適大三房，送品牌精裝，折算每平方米不到7000元。”市規(guī)劃國土委主任王芃表示，特區(qū)擴容基本上不會影響深圳房價的走勢。

端午節(jié)期間，看房者明顯增多。

“發(fā)出短信的回執(zhí)都是世界杯賽況，收到的短信都是賣房子的優(yōu)惠廣告。”今天已是端午小長假的第三天。很多市民在這個假日期間晚上看球，白天看樓。不少市民稱，這幾天又收到了很多房地產信息，而多處樓盤也都迎來了比較多的看房者。那么，端午節(jié)是否迎來了第二波樓市降價潮呢？

市場

上周價跌量升

由于開發(fā)商推出降價促銷措施，上周(6月7日～13日)深圳新房出現了價跌量升的情況。全市新房共成交528套，成交面積42043平方米，成交均價僅為16867元／平方米，繼上上周后全市新房均價再次降至2萬元／平方米以下。而在此之前的5月31日～6月6日，深圳全市新房成交436套，面積為3.59萬平方米，全市新房成交均價出現了今年首次大幅下跌，每平方米為17575元。

上周深圳新房成交增多，主要是由于萬科的3個樓盤和佳兆業(yè)的兩個樓盤相繼推出了降價促銷措施，使得深圳一手樓市場出現了久違的熱鬧場面，看房者非常踴躍，成交量顯著上升。根據監(jiān)測，上周萬科的項目表現突出，萬科清林徑37號樓以大幅低于市場預期的價格入市遭遇搶購，給冰冷的樓市點了一把火，以銷售12491.05平方米、162套的優(yōu)異銷售業(yè)績強勢奪取全市樓盤成交冠軍；第五園的新推單位也因謹慎的定價取得較大成功，以7661.45平方米、86套的成交量位居亞軍；萬科金域華府保持較活躍的成交，以1818.1平方米、22套位居全市新房成交量的第四名。佳兆業(yè)旗下的茗萃園得益于特價房的帶動，銷量也較理想。另一個名盤上品雅園的優(yōu)惠促銷措施同樣收到良好的效果，以1305.06平方米、15套位居全市新房成交量第八名。

廣告誘惑不小

“高爾夫景觀單位端午期間全新上市，顛覆傳統(tǒng)公寓投資價值……”收到這樣一條短信，市民王先生昨天中午特意驅車趕往華僑城一探究竟。5月16日，華僑城旗下公寓僑城馨苑發(fā)售，均價2.5萬～2.6萬元／平方米，起價1.8萬多元／平方米，低于市場預期，吸引了較多客戶關注。家住羅湖區(qū)的王先生表示，“我太太在南山工作，一直想在南山置一套房子，僑城馨苑看了兩趟，因為正好遇到樓市調控政策出臺，感覺房價一定會有調整，所以目前還沒有出手。”昨天中午特王先生興沖沖來到僑城馨苑一看，看樓的人果然比往日多，現場十幾張休息沙發(fā)上三分之一的座位都有人。經介紹，所謂高爾夫景觀單位其實就是樣板房所處的樓層更高一點罷了，以前該樓盤開設的樣板房在15樓，端午節(jié)在27樓開設了新的樣板房。至于王先生最關心的價格問題，該樓盤銷售中心工作人員答復說：“現在賣的還是開盤價，沒有變化。

記者昨天在某電臺節(jié)目中還聽到，花樣年花郡二期曼哈頓公寓將于16日在華僑城洲際酒店開盤，均價約1.8萬元／平方米，現正優(yōu)惠申請，經驗資(銀行卡或存折有5萬)后可申請額外9.7折購房優(yōu)惠。