聚焦央行加息：加息了 消費者該如何應付房貸(2)

2010年10月20日 17:17
來源：新華網 作者：王凱蕾

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但游文峰也表示，如果通脹繼續存在的話，加息很可能會繼續下去。“2007年多次加息，5年期利率最高達到7.83%，而現在是在6.14%左右的水平。”游文峰說。

滿堂紅置業廣州分公司研究部高級經理周峰認為，受加息效應影響最大的是那些所謂長期型、即房貸時間超過15年的購房者，因為時間越長，利息壓力越大。滿堂紅的數據顯示，這部分購房者的比重占到全部購房客戶的四成。

為此，相關理財人士給投資者提出了兩條理財建議：

一是巧妙搭配公積金貸款與商業貸款的組合。民生銀行的理財專家提醒購房者，要學會善用公積金貸款。根據住建部公布的消息顯示，個人公積金貸款利率五年期以下(含五年)上調0.17個百分點至3.50%，五年期以上上調0.18個百分點至4.05%。

“上調后的公積金貸款利率仍舊大大低于打了8折的商業貸款利率，因此，建議有條件的購房者盡量選用公積金貸款＋商業貸款組合的模式，以節省未來的利息支出。”民生銀行的理財專家說。

二是在有條件的情況下，不妨考慮縮短還款期限。業內人士稱，在當前各地出臺“限購令”的情況下，考慮到可能進入加息通道，購房者可根據自身資金實力和投資計劃適當調整還款計劃，縮減利息開支。

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