高盛及瑞信發(fā)表2011港股投資主題（附股）(2)

2010年12月08日 09:12
來源：中國證券網(wǎng) 作者：阿斯達克

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九倉、太古A受惠租金升

收租股方面，可留意九倉[00004.HK]及太古A[00019.HK]及太古A[0

九倉及太古都是本地的優(yōu)質(zhì)收租股，九倉持有海港城及時代廣場，太古則持有太古廣場及又一城，兩股都能受惠于因通脹帶動的租金升值。

商戶營業(yè)額大增

九倉旗下的海港城占香港零售業(yè)銷售總額近6%，剛公布今年首十個月總營業(yè)額155.6億元，已經(jīng)突破09年全年的155億元。單計10月份，商戶營業(yè)額接近18億元，按年大幅增加33%。另外，商場預(yù)計12月營業(yè)額將會增長超過20%。

除海港城之外，旗下的時代廣場亦是“無價之寶”，是自由行旅客購物的勝地之一，兩大商場占集團總營業(yè)資產(chǎn)51%及經(jīng)營利潤63%。

九倉于內(nèi)地發(fā)展亦不俗，最近再以總作價11.2億元人民幣，成功投得位于常州市新北區(qū)兩幅相連地塊，主要用作發(fā)展洋房別墅，令九倉于內(nèi)地土地儲備突破1.1億平方?眨植?1個主要城市。

瑞信予九倉目標價67.8元。

太古A目標154元

太古方面，除持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)之外，亦活躍于收購市區(qū)舊樓，顯示其有意擴展住宅及投資物業(yè)組合;而且太古亦可受惠于國泰[00293.HK]的盈利能力持續(xù)向好。瑞信預(yù)期，國泰強勁的盈利能力至少可再額外持續(xù)12個月;而國泰管理層冀明年運載量有雙位數(shù)增長。

瑞信早前將太古目標價由149元上調(diào)至154元，維持“跑贏大市”評級。高盛則予目標價141.9元上

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