中國時隔兩年再次全面降息 專家稱或刺激樓市回暖

中新網北京11月22日電(記者李金磊)時隔兩年之后，中國今日再次實施全面、非對稱性降息，一年期貸款基準利率和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點，同時，存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

專家表示，當前中國經濟面臨較大下行壓力，實體經濟面臨融資難、融資貴難題，此次全面、非對稱性降息有助于降低企業融資成本，緩解企業融資貴困境，同時也將減輕“月供族”還貸壓力，刺激樓市回暖，進而穩定經濟增長。

全面、非對稱性降息今起實施 有助降低企業融資成本

昨日，中國人民銀行宣布自今起金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。

這是繼2012年7月6日之后，中國央行再次采取全面、非對稱性降息。事實上，今年以來，中國經濟下行壓力加大，貨幣政策調整動作頻頻，此前央行已于4月25日和6月16日先后實施了兩次定向降準。

“此次非對稱降息具有很強的引導性，旨在引導金融機構降低貸款利率，促進實際利率回歸合理水平，從而有助于緩解企業融資貴難題。”中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受中新網記者采訪時表示。

趙錫軍指出，當前中國經濟面臨增速下行、結構調整爬坡和轉型升級等諸多壓力，實體經濟融資難、融資貴問題比較突出，在這樣的情況下，要降低企業融資成本，保持經濟平穩增長、結構調整和轉型升級順利推進，政策需要保持靈活性和針對性，而降息是當前的一大現實選擇。而且，目前中國通脹壓力不大，這也為降息提供了空間。

對于此次全面降息能否提振經濟，趙錫軍分析，降息是貨幣政策里最重要、最有影響力的一個政策，它將有助于提升企業和市場的信心，但究竟能在多大程度上促進經濟向好，關鍵取決于政策能否落到實處，銀行實際貸款利率和企業融資成本能否真正降低。

“因為商業銀行面臨很大壓力，一方面商業銀行貸款利率下降，但由于要競爭存款資源，存款利率未必會下降，而這就會擠壓商業銀行的利潤空間。”趙錫軍說，只有商業銀行真正落實好政策，企業融資成本和融資環境真正得以降低和改善，這才會對經濟發展起到促進作用。

“月供族”還貸壓力減輕降息 或刺激樓市繼續回暖

對于普通老百姓來講，存款利率降低是否會導致收益降低，趙錫軍認為，此次存款基準利率小幅下調，但利率浮動區間也同時擴大，如果商業銀行用足上浮區間，上浮后的存款利率應該與目前的水平相當，所以存款利率不一定會降低，對于居民儲蓄影響不會很大。

值得一提的是，隨著貸款利率較大幅度降低，廣大“月供族”的還貸壓力將得到一定程度減輕。中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示，以20年100萬元商業房貸為例，如果按照基準利率計算，購房者可以減少月供234元，合計20年可以減少4萬元的利息支出。

在專家看來，降息也將為樓市帶來利好。“已經明顯企穩升溫的樓市，在降息的影響下難免出現暖上加暖的現象。”張大偉說，雖然10月公布的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者入市的積極性會繼續提高。

張大偉認為，信貸政策及利率水平是房地產市場的風向標，對于購房者來說，此次降息力度較大，再疊加之前的取消限購、限貸政策影響，購房者很可能再次恐慌入市。

“松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。”張大偉預計，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價再跌的可能性接近于零，但是三四線城市因為庫存絕對值過高，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性不大。

住建部政策研究中心原副主任王玨林也表示，央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經濟，間接利好房地產業，預計會緩和目前樓市低迷態勢，“降息會緩和開發商資金鏈壓力，使部分剛需入市，會穩住房價，但預計不會大漲。”

央行稱降息不意味貨幣政策轉向 專家預計或再次降息

值得注意的是，此次降息有些出乎市場人士的意料，在不少人看來，這可能意味著當前穩健的貨幣政策發生了轉向。

不過，央行對此給出了否定的答案。央行表示，此次利率調整仍屬于中性操作，并不代表貨幣政策取向發生變化。這是堅持和完善正常利率調整機制的應有之義，也是提高穩健貨幣政策針對性和有效性的要求。

“總體看，我國宏觀經濟仍保持中高速增長，物價漲幅回落，經濟結構不斷優化升級，經濟增長正從要素、投資趨動轉向創新驅動。因此不需要對經濟采取強刺激措施，穩健貨幣政策取向不會改變。”央行稱。

在趙錫軍看來，此次降息主要是為了降低融資成本，貨幣政策穩健的基調不會有變化，“預計未來政策走勢將保持連續性和穩健基調，但靈活度會增強。”

民生證券研究院執行院長管清友對中新網記者表示，當銀行風險偏好下降，央行釋放基礎貨幣無法傳導至實體，只能希望通過降息，降低銀行負債成本，進而降低實體融資成本。

“貨幣寬松空間被打開，未來繼續降準降息沒有任何心理上的包袱，再考慮到存貸比調整帶來的繳準壓力，預計下一次降準降息不會太遠，一直會持續到社融余額增速拐頭向上，經濟內生動力增強為止。”管清友說。

海通證券研究員姜超也表達了相近的看法，“此次利率調整標志著降息周期的正式開始，我們預測未來仍有1次以上降息，流動性寬松有望延續。”(完)