宋衛平回歸疑因藍城前景堪憂 有望“贖回”綠城籌資成難題

綠城創始人宋衛平

“回歸是因為把綠城賣給了一個不該賣的人。” ——宋衛平

融創中國董事長孫宏斌

“公司正考慮可能對收購事項做出調整。” ——融創中國

新京報訊（記者張旭）綠城爭奪事件又有新進展，融創中國昨日首度正式發布公告表示，“公司正考慮可能對收購事項做出調整”。根據此前業內透露出的可能方案，這種調整的結果之一就是綠城創始人宋衛平回歸，融創終止與宋衛平等人5月間達成的股權交易。

昨日融創中國以每股7.21港元的價格報收，漲16.67%；而綠城中國則以每股7.8港元報收，漲7.29%。

籌資成宋衛平回歸最大變數

今年5月，融創與綠城董事長宋衛平等人達成買賣協議，融創從宋衛平及其配偶夏一波、綠城常務副主席兼行政總裁壽柏年手中購買綠城24.313%股份，代價約63億港元。融創將和九龍倉并列綠城中國第一大股東，出售股份后宋衛平退居綠城第三大股東。

昨天，針對一些媒體報道內容，融創確認，已經應賣方要求向賣方支付全部對價款項，但不包括融創作為買方應享有的目標股份年底前相關的末期股息金額。“旨在以便本公司持續對目標公司實施盡職審查及在經營上參與目標集團的項目公司及其他國內公司的管理”。

根據融創系人士觀點，在融創付款并從7月接手綠城管理權后，交易實質已經完成；但宋衛平方面則認為，股權并未交割，香港聯交所也未批準，買賣協議并未生效。

不過，對于宋衛平來講，目前最大的問題是如期籌資還給融創。有消息人士透露，在九龍倉方面參與下，融創與宋衛平方面達成了兩種最終方案：一，宋衛平在12月31日前把包括本息在內的錢全額還給融創，則終止原協議，融創交還管理權；二，如果到年底宋衛平還不出錢，除了執行原收購協議外，宋衛平與壽柏年持有的剩余合計綠城18.55%的股份，將由融創與九龍倉各收購一半，宋衛平徹底退出綠城。

目前，融綠之爭最終結局如何，宋衛平能否順利回歸，還要看其籌資情況。對此，有業內分析師認為，融創中國收購綠城股權案一旦告吹，綠城將支付融創大量資金，這筆資金將為融創中國的現金流補血。而有消息人士向記者表示，宋衛平正在忙于籌錢，而且已經籌得資金的可能性非常大，其曾表示，并不擔心資金問題。

宋衛平回歸疑因藍城不樂觀

對于今年這宗備受房地產業關注的交易生變，宋衛平曾對外釋放聲音，認為回歸是因為把綠城賣給了一個不該賣的人。

宋衛平批評融創的一些做法，致使客戶擔憂不滿，合作伙伴委屈且受到不合理的對待，致使很多基本承諾以及許多與地方政府所簽協議無法得到有效實施。

業內的一些分析認為，在新的政策及市場環境下，融創系主導綠城生機重現；同時宋衛平另起爐灶的藍城投入大、市場前景并不樂觀，可能也是宋衛平要回綠城的重要原因。

今年前10月，綠城累計銷售584億元，10月單月銷售達到159億元，創下年內新高。下半年4個月合同銷售額超過上半年6個月業績。來自融創的綠城房產總經理田強也在一封內部信中表示，綠城新團隊依靠靈活的策略，從8月開始業績翻番，10月又達歷史新高。

田強同時也指出，綠城存在巨量股東資金沉淀，庫存壓力大等問題，并表示在確保堅持綠城品質的基礎上，保證后續產品是支持快周轉、效益好的綠城精品，并稱與絕大多數合作伙伴就項目操作、管理及問題的解決等達成共識并得到了認可支持。