宋衛(wèi)平回歸疑因藍(lán)城前景堪憂 有望“贖回”綠城籌資成難題

綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平

“回歸是因?yàn)榘丫G城賣給了一個(gè)不該賣的人。” ——宋衛(wèi)平

融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌

“公司正考慮可能對(duì)收購(gòu)事項(xiàng)做出調(diào)整。” ——融創(chuàng)中國(guó)

新京報(bào)訊（記者張旭）綠城爭(zhēng)奪事件又有新進(jìn)展，融創(chuàng)中國(guó)昨日首度正式發(fā)布公告表示，“公司正考慮可能對(duì)收購(gòu)事項(xiàng)做出調(diào)整”。根據(jù)此前業(yè)內(nèi)透露出的可能方案，這種調(diào)整的結(jié)果之一就是綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平回歸，融創(chuàng)終止與宋衛(wèi)平等人5月間達(dá)成的股權(quán)交易。

昨日融創(chuàng)中國(guó)以每股7.21港元的價(jià)格報(bào)收，漲16.67%；而綠城中國(guó)則以每股7.8港元報(bào)收，漲7.29%。

籌資成宋衛(wèi)平回歸最大變數(shù)

今年5月，融創(chuàng)與綠城董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平等人達(dá)成買賣協(xié)議，融創(chuàng)從宋衛(wèi)平及其配偶夏一波、綠城常務(wù)副主席兼行政總裁壽柏年手中購(gòu)買綠城24.313%股份，代價(jià)約63億港元。融創(chuàng)將和九龍倉(cāng)并列綠城中國(guó)第一大股東，出售股份后宋衛(wèi)平退居綠城第三大股東。

昨天，針對(duì)一些媒體報(bào)道內(nèi)容，融創(chuàng)確認(rèn)，已經(jīng)應(yīng)賣方要求向賣方支付全部對(duì)價(jià)款項(xiàng)，但不包括融創(chuàng)作為買方應(yīng)享有的目標(biāo)股份年底前相關(guān)的末期股息金額。“旨在以便本公司持續(xù)對(duì)目標(biāo)公司實(shí)施盡職審查及在經(jīng)營(yíng)上參與目標(biāo)集團(tuán)的項(xiàng)目公司及其他國(guó)內(nèi)公司的管理”。

根據(jù)融創(chuàng)系人士觀點(diǎn)，在融創(chuàng)付款并從7月接手綠城管理權(quán)后，交易實(shí)質(zhì)已經(jīng)完成；但宋衛(wèi)平方面則認(rèn)為，股權(quán)并未交割，香港聯(lián)交所也未批準(zhǔn)，買賣協(xié)議并未生效。

不過，對(duì)于宋衛(wèi)平來講，目前最大的問題是如期籌資還給融創(chuàng)。有消息人士透露，在九龍倉(cāng)方面參與下，融創(chuàng)與宋衛(wèi)平方面達(dá)成了兩種最終方案：一，宋衛(wèi)平在12月31日前把包括本息在內(nèi)的錢全額還給融創(chuàng)，則終止原協(xié)議，融創(chuàng)交還管理權(quán)；二，如果到年底宋衛(wèi)平還不出錢，除了執(zhí)行原收購(gòu)協(xié)議外，宋衛(wèi)平與壽柏年持有的剩余合計(jì)綠城18.55%的股份，將由融創(chuàng)與九龍倉(cāng)各收購(gòu)一半，宋衛(wèi)平徹底退出綠城。

目前，融綠之爭(zhēng)最終結(jié)局如何，宋衛(wèi)平能否順利回歸，還要看其籌資情況。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，融創(chuàng)中國(guó)收購(gòu)綠城股權(quán)案一旦告吹，綠城將支付融創(chuàng)大量資金，這筆資金將為融創(chuàng)中國(guó)的現(xiàn)金流補(bǔ)血。而有消息人士向記者表示，宋衛(wèi)平正在忙于籌錢，而且已經(jīng)籌得資金的可能性非常大，其曾表示，并不擔(dān)心資金問題。

宋衛(wèi)平回歸疑因藍(lán)城不樂觀

對(duì)于今年這宗備受房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注的交易生變，宋衛(wèi)平曾對(duì)外釋放聲音，認(rèn)為回歸是因?yàn)榘丫G城賣給了一個(gè)不該賣的人。

宋衛(wèi)平批評(píng)融創(chuàng)的一些做法，致使客戶擔(dān)憂不滿，合作伙伴委屈且受到不合理的對(duì)待，致使很多基本承諾以及許多與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效實(shí)施。

業(yè)內(nèi)的一些分析認(rèn)為，在新的政策及市場(chǎng)環(huán)境下，融創(chuàng)系主導(dǎo)綠城生機(jī)重現(xiàn)；同時(shí)宋衛(wèi)平另起爐灶的藍(lán)城投入大、市場(chǎng)前景并不樂觀，可能也是宋衛(wèi)平要回綠城的重要原因。

今年前10月，綠城累計(jì)銷售584億元，10月單月銷售達(dá)到159億元，創(chuàng)下年內(nèi)新高。下半年4個(gè)月合同銷售額超過上半年6個(gè)月業(yè)績(jī)。來自融創(chuàng)的綠城房產(chǎn)總經(jīng)理田強(qiáng)也在一封內(nèi)部信中表示，綠城新團(tuán)隊(duì)依靠靈活的策略，從8月開始業(yè)績(jī)翻番，10月又達(dá)歷史新高。

田強(qiáng)同時(shí)也指出，綠城存在巨量股東資金沉淀，庫(kù)存壓力大等問題，并表示在確保堅(jiān)持綠城品質(zhì)的基礎(chǔ)上，保證后續(xù)產(chǎn)品是支持快周轉(zhuǎn)、效益好的綠城精品，并稱與絕大多數(shù)合作伙伴就項(xiàng)目操作、管理及問題的解決等達(dá)成共識(shí)并得到了認(rèn)可支持。