萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)周三起招股集資300億港元 被指估值偏高

鳳凰財綜合訊 王健林旗下萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)今日啟動路演，據(jù)招股文件顯示其最終招股價上限為49.6港元，不計手續(xù)費(fèi)每手4960港元。萬達(dá)本次共發(fā)行6億新股，集資額250.8至297.6億港元，低于此前投行的預(yù)期，

據(jù)悉，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將于本周三開始公開招股，12月22日掛牌上市。雖然招股價低于預(yù)期，但仍有不少分析員認(rèn)為其估值過高。

另據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日報報道，萬達(dá)為了給上市“保駕護(hù)航”，引入11名基礎(chǔ)投資者累計投資20億美元（約156億港元），其中包括各投資3億美元（約23.4億港元）的科威特投資局、中國人壽及中國平保。對沖基金Och-Ziff及荷蘭退休基金APG則分別投資2.5億美元及2億美元。萬達(dá)安排行包括中金、匯豐、摩根士丹利、瑞信等。

市值逾1622億遜投行預(yù)測

另據(jù)消息指出，上市后萬達(dá)市值將介乎208億至247億美元（約1,622億至1,927億港元），意味發(fā)行新股將占擴(kuò)大后股本約15%，亦較高盛及花旗此前預(yù)測逾2,500億元為低。

以萬達(dá)創(chuàng)辦人王健林原來持股約59%計，其股權(quán)將于上市后攤薄至51.3%左右。以上述上市后市值推算，王健林的財富將約832億至989億元。

王健林身家暫仍落后馬云

相對中國首富馬云于阿里巴巴持股市值1,617億元，王健林仍相對落后，不過后者的影院業(yè)務(wù)正籌備于A股上市，料可再增王健林財富，挑戰(zhàn)首富寶座。