萬達商業地產周三起招股集資300億港元 被指估值偏高

鳳凰財綜合訊 王健林旗下萬達商業地產今日啟動路演，據招股文件顯示其最終招股價上限為49.6港元，不計手續費每手4960港元。萬達本次共發行6億新股，集資額250.8至297.6億港元，低于此前投行的預期，

據悉，萬達商業地產將于本周三開始公開招股，12月22日掛牌上市。雖然招股價低于預期，但仍有不少分析員認為其估值過高。

另據香港經濟日報報道，萬達為了給上市“保駕護航”，引入11名基礎投資者累計投資20億美元（約156億港元），其中包括各投資3億美元（約23.4億港元）的科威特投資局、中國人壽及中國平保。對沖基金Och-Ziff及荷蘭退休基金APG則分別投資2.5億美元及2億美元。萬達安排行包括中金、匯豐、摩根士丹利、瑞信等。

市值逾1622億遜投行預測

另據消息指出，上市后萬達市值將介乎208億至247億美元（約1,622億至1,927億港元），意味發行新股將占擴大后股本約15%，亦較高盛及花旗此前預測逾2,500億元為低。

以萬達創辦人王健林原來持股約59%計，其股權將于上市后攤薄至51.3%左右。以上述上市后市值推算，王健林的財富將約832億至989億元。

王健林身家暫仍落后馬云

相對中國首富馬云于阿里巴巴持股市值1,617億元，王健林仍相對落后，不過后者的影院業務正籌備于A股上市，料可再增王健林財富，挑戰首富寶座。